长沙公积金利率调整了吗?省直公积金:新发放贷款已执行首套2.85%

答:借款人住房公积金可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。说明:N倍数是长沙市公积金管委会依据上一年度住房公积金个贷率确定公布。配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的,可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的,账户余额不计入贷款额度测算...

苏州公积金新政:可贷额度上调至110万元,首套房最低首付比例20%

公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%×贷款期限(月)。此次,苏州市还上调了公积金最高可贷额度。使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房,借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为110万元;仅...

跨区购房可算“首套”!无锡再推楼市新政

假设购房人在无锡经开区没有商品住房，但在其他区有两套商品住房，购买经开区住房时，可以按首套计算，享受商业贷款首套首付比例和贷款利率政策。此政策仅适用于商业贷款政策，不适用公积金和相关税费政策。通知指出，职工在无锡市行政区域内购买自住住房，申请住房公积金贷款时，可将当年和上一年度租房提取金额与其个人...

首套房贷款每月还款额是多少?

以下是一个简化的计算公式:以等额本息还款方式为例,每月还款额可以通过以下公式计算:每月还款额=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。例如,如果购房者贷款总额为100万元,年利率为5%,贷...

住房公积金贷款首付比例不分首套/二套房!惠州执行最新标准

计算公式1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×15;3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个...

个人首套房利率减20个基点,降低购房者贷款成本

根据最新政策,个人首套房利率可以在贷款市场报价利率(LPR)的基础上下调0.2%(www.e993.com)2024年11月17日。一个基点等于0.01%,所以20个基点就是0.2%。以2022年5月15日人民银行和银保监会发布的通知为例,对于购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这意味着在新的政策下,首...

首套房贷款利率怎么算

计算首套房贷款利率的基本公式是:贷款利率=基准利率+浮动利率其中,基准利率是由中国人民银行设定的,而浮动利率则是各家银行根据市场情况和自身策略调整的部分。浮动利率可以是正数,也可以是负数,这取决于银行的政策和市场环境。为了更好地理解这一过程,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设央行的基准利率...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

武汉公积金新政利好人群,异地贷款放开、二套房变首套等受益

一、首套房贷款认定有变化根据武汉市最新公积金新政,只要缴存职工家庭名下在本市无住房,且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的,再次申请公积金贷款购买住房时可以认定为首套房,享受首套房住房公积金贷款政策。这一政策的出台,让之前贷过公积金的购房者有了更多的选择空间。

...1日起公积金贷款认房不认贷:购房所在地无成套住房执行首套房贷...

一、曾申请过一次公积金贷款,但房屋已出售,现在名下已经没有任何房产,7月1日后购买一套住房申请公积金贷款,可以算首套利率。只要所购房屋的所在地不动产登记中心的查档结果显示无成套住房,即可按照首套利率执行。二、曾在当地全款买过两套住房,但从未使用过公积金贷款,7月1日后想在当地再购买一套住房,不可以申请...