如何计算商铺面积?这些面积如何影响商业价值?

建筑面积是指商铺外墙线所围成的水平投影面积,包括所有楼层。使用面积则是指商铺内部实际可用于经营的面积,不包括墙体、柱子等结构所占的空间。公摊面积则是指商铺所在建筑的公共区域,如走廊、电梯间等,按照一定比例分摊到每个商铺的面积。计算商铺面积时,通常采用以下公式:这些面积如何影响商业价值呢?首先,使用面积...

别再被开发商“套路”了!这4种房子公摊面积大,很多人不知道

举个例子,如果这栋楼一共10层,共10户住户,公摊面积为100平方米,那么每个住户的公摊面积为10平方米。如果一二层是物业的商铺,那么住户就只有8户,每个住户的公摊面积达到了13平方米、因此这类楼房比普通的住宅区要分摊更多的面积。电梯或者楼梯比较多的住宅楼电梯或者楼梯较多的住宅区公摊面积更大,因为电梯的数量...

商铺空置三年多无法用 空调公摊费从何而来?

商铺空置三年多无法用空调公摊费从何而来?发布时间:2024-01-2922:47来源:视界网/重庆网络广播电视台1X00:00:00/00:00:00加载失败(责任编辑:卢芳)版权声明凡本网注明“来源:重庆网络广播电视台(视界网)、重庆手机台”的所有作品,系由本网自行采编或经授权使用重庆广电集团(集团)各频道...

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打造约52万方的地标级综合体,商铺、办公楼、商业大平层300方总价800万左右西投银泰城售楼处电话??:400-8878-824????如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房以点睛之笔串联区域内一平方公里的精粹资源,以“人...

套内建筑面积怎么计算?公摊面积75%?160平商铺100平就是公摊?

4.总面积计算：将每个房间的面积、阳台面积以及公共区域面积相加，即可得到套内建筑面积。公式为：套内建筑面积=房间使用面积+阳台面积+公共区域面积分摊。但是一般购买房子，例如房产证写的110平，开发商告知公摊24%，110平*76%=套内面积83.6平。这时候可以找专门测量机构，如果套内面积达不到83.6平，可以找开发...

成都商铺的公摊面积怎么计算?公摊面积占比多少才合理

1、商铺的公摊面积占比要包括中空面积(www.e993.com)2024年11月13日。无论多高都要按一层计算。2、相关规范规定:建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积;不足2.20m者应计算1/2面积。而楼主说的中空面积,应该视为大厅。

130平米商铺公摊近半 公摊面积计算成“糊涂账”

市民张先生买了套130平方米的商铺,最后一算,减去公摊实际可用面积才70平方米。记者昨日调查发现,一些购物广场的公摊面积普遍偏高,公摊面积达30%—50%的很常见,让不少投资商铺的客户大呼上当。业内人士表示,商铺的公摊面积测算相对复杂,目前更像是一笔“糊涂账”,建议投资者在选择商铺时要问清楚,并在合同中详细约定...

记者调查:商铺公摊面积普遍较高 如何计算成“糊涂账”

买套130平方米商铺公摊占去近半□记者陈霞石家庄市民张先生买了套130平方米的商铺,最后一算,减去公摊实际可用面积才70平方米。记者昨日调查发现,一些购物广场的公摊面积普遍偏高,公摊面积达30%—50%的很常见,让不少投资商铺的客户大呼上当。业内人士表示,商铺的公摊面积测算相对复杂,目前更像是一笔“糊涂账”,...

...有人要补交10万元,一查全算公摊!青岛青铁华润城商铺遭质疑

一共114套商铺,几乎每家都要补钱,我这已经算差的比较少的了,还有的业主房屋面积增加以后,实际使用面积还少了两到三平米,增加公摊以后,有的业主房子的公摊比例都要达到近50%。02业主质疑欺诈购房合同多处“霸王条款”当初买房时,业主看好的是这个项目的位置、交通和公摊比例,可现在公摊变大了,相当于这个房...

想买商铺的注意了,公摊大到吓人,请想好了再投资

公摊系数=公摊面积/使用面积。以商场的商铺为例,如果建筑面积是100㎡的话,得房率50%,公摊面积也就是对等的50㎡。那公摊系数就是50/50=100%。100%的话还好说些,顶多是把客户弄糊涂了,但如果是40/60=67%,甚至是60/40=150%呢,就足以让客户感到震惊甚至害怕了。