起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面...

4宗“靓地”推出!最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!

宗地面积约30.96亩,容积率约2.0-2.5,竞买保证金为3406万元,挂牌起始价为17028万元,折算楼面地价约3533元/㎡,按价高者得为原则确定竞得人,且不接受联合竞买。|XXKG-DZ01-95地块位于空港新城底张片区俊采大街以北、天宇四路以东、广仁西路以南、天宇三路以西。宗地面积约160.748亩,容积率约1.5-2.0,竞买保...

重磅!市中心王炸地块挂牌!容积率1.7,楼面价8200元/㎡!

容积率1.7,楼面价8200元/㎡!7月31日,备受关注的黄兴北S1地块正式挂牌。039地块实景图[2024]长沙市039地块该地块总面积为41467.95㎡,出让面积为33098.83㎡,规划为商住用地,商住比1:9,容积率≤1.7。将于8月30日正式开拍!该地块起始价46140万元,折合起始楼面价8200元/㎡。

容积率7.3!市南宁夏路125号地块成交楼面价14300元/㎡

其中，市南宁夏路125号地块，规模小、高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡（安置建面＞9040㎡），楼面起始价14300元/㎡，成交起始价2.23亿元，保证金4457万元(www.e993.com)2024年11月25日。最终，该地块被青岛海诺建融置业有限公司竞得，成交楼面价14300元/㎡，成交总价2.23亿元。青岛海诺建融置业有限公司为青岛海诺...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可建设用地面积则是指在规划许可下,可以用于建设的土地面积。这个面积通常会扣除公共设施、道路等非建设用地部分。在实际操作中,楼面价的计算可能会涉及到一些复杂的因素,例如土地的容积率、建筑密度等,这些都...

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡

整体来看，Y06-F04地块可谓是集多重优势于一身。背靠7200亩洋湖湿地公园，北侧是靳江河，天生具备了打造低密高端居所的土壤，再结合仅1.1的超低容积率，限高24米，规划为纯住地，以及销售价格按长沙市政策进行价格监制，宗地楼面价13635元/㎡。此地块与高端低密项目的选择高度契合。洋湖是近几年长沙楼市的热门...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

容积率:1.0<Far≤2.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:184000万元起拍楼面价:22787元/㎡安德门大街以东的大片待开发区域,总占地面积约287.4亩(住宅229.2亩、商办58.2亩),规划二类居住用地和商办混合用地,其中住宅部分细分为四个子地块,容积率在1.2-2.4不等。

恭喜滨江拿地!成交楼面价约28690.75元/平 溢价率17.66%

滨江竞得,成交总价10.99亿,折合成交楼面价约28690.75元/平,溢价率17.66%。感兴趣的朋友欢迎添加小胖君好友,私信:滨江艮北。拉你进滨江艮北讨论群交流爆料更多。地块基础回顾容积率1.9今年3月份的时候,杭州市自然和规划资源局发布,艮北新城终于又有新宅地出现。