住宅小区建筑容积率的计算方法是什么?
容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个住宅小区的总建筑面积为50,000平方米,地块面积为10,000平方米,那么该小区的容积率就是5。这意味着在这个地块上,每平方米的土地上建造了5平方米的建筑面积。容积率的高低直接影响着小区的居住品质。高容积率可能意味着更高的建筑密度和更少的空...
购房必看干货: 绿地率、容积率、使用率详细解读
计算公式为:容积率=总建筑面积÷总用地面积。如果建筑物层高超过8米,那么计算容积率时该层建筑面积会加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高。购房时,通过可靠的网站查询项目的容积率数据。一个好的居住小区,高层住宅容积率不应超过5,多层住宅应不超过3。房屋使用率,也称“得房率”,是房屋的使用面积与建筑面积的...
深圳名居广场怎么样?好不好?名居广场业主论坛-吉屋网
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当名居广场建筑物层高超过8米,在计算容积率时该名居广场建筑面积加倍计算。问名居广场是按揭买的,能用来抵押吗?答名居广场是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的名居广场的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的名居广场的房子按揭...
武汉绿城武汉黄浦湾怎么样?好不好?绿城武汉黄浦湾业主论坛-吉屋网
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当绿城武汉黄浦湾建筑物层高超过8米,在计算容积率时该绿城武汉黄浦湾建筑面积加倍计算。问从哪些方面评估绿城武汉黄浦湾的优劣?答要判断绿城武汉黄浦湾的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、绿城武汉黄浦湾区域自然环境评估;2、绿城武汉黄浦湾周边生活环境评估;3、绿城...
武汉美联五福路1号怎么样?好不好?美联五福路1号业主论坛-吉屋网
美联五福路1号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美联五福路1号项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当美联五福路1号建筑物层高超过8米,在计算容积率时该美联五福路1号建筑面积加倍计算。问美联五福路1号现在卖多少钱?交通怎么样?
广州市规划和自然资源局关于印发《广州市建筑工程容积率计算办法...
3.办公、商业、创新型产业建筑位于塔楼中间层的单个架空空间面积应不少于300平方米,其临开敞面进深应不小于4.0米(www.e993.com)2024年7月27日。前款第三项情形以外的住宅、办公、商业、工业建筑的公共开放空间,按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积,其中住宅、办公、商业、创新型产业建筑首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)以外的...
财产和行为税热点问答(一)
答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。9.现在房产税还有减半征收优惠吗?
成都润扬19怎么样?好不好?润扬19业主论坛-吉屋网
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当润扬19建筑物层高超过8米,在计算容积率时该润扬19建筑面积加倍计算。问润扬19是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答润扬19位于白家镇机场路常乐一段17号,是塔楼的商业-商铺。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家...
广州市建筑工程容积率计算办法征求意见 架空走廊不计容积率
现有《办法》规定“住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积15%的,按其投影面积一半计算容积率建筑面积;进深或比例超出规定的,按其水平投影面积计算容积率建筑面积”。为适应后疫情时代健康住宅的要求,鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台、...
广州官宣:容积率新规来了!
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。