时刻帮|湘直公积金“香不香”?看看最新贷款利率

答:借款人住房公积金可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。说明:N倍数是长沙市公积金管委会依据上一年度住房公积金个贷率确定公布。配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的,可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的,账户余额不计入贷款额度测算,...

如何计算公积金的摊还额度?摊还额度的计算依据是什么?

计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率÷12。等额本金还款方式下,每月还款本金固定,利息逐月递减。计算公式如下:每月还款额=贷款本金÷还款月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利...

如何正确理解公积金奇数问题?这种理解方式有哪些依据?

公积金贷款的月供计算公式通常为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]在这个公式中,月利率是年利率除以12,还款月数是贷款期限乘以12。由于这些计算涉及复杂的数学运算,最终的结果往往是一个精确到小数点后几位的数字。此外,银行在处理公积金贷款时...

北京公积金贷款利率今起下调

期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年3月1日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2015年3月1日后仍执行原利率,自2016年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

据广州日报报道,目前广州首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。目前,关于公积金贷款利率进一步下调呼声渐高。对此,易居研究院研究总监严跃进表示,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,但降幅可能较小,会保持与商贷一定的利差。盘古智库高级研究员江瀚表示,从政策层面来看,下调公积金贷款利率确实存在一定的空间和必要性。但...

如何计算住房公积金的利息以优化财务规划?这些计算方法有哪些实用...

首先,住房公积金的利息计算主要基于两个因素:存款金额和利率(www.e993.com)2024年11月22日。住房公积金的利率通常由政府或相关机构设定,并定期调整。计算公式如下:利息=存款金额×年利率×存款时间(年)例如,如果您在住房公积金账户中存有10万元,年利率为3%,存款时间为5年,那么利息计算如下:...

公积金贷款利率自动调整,首套房和二套房利率不同

一、公积金贷款利率如何计算1、基准利率:公积金贷款的基准利率是由国家相关部门根据经济形势和市场情况确定的,一般会定期进行调整。2、利率浮动:根据个人的信用状况和贷款金额等因素,公积金贷款的利率会有一定的浮动。一般来说,信用较好、贷款金额较小的借款人可以享受较低的利率浮动。

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

北京住房公积金贷款执行新利率

????其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。

房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?

根据人民银行消息，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之，对于新发放的公积金贷款，5月18日就可以...