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68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋...

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68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计算，同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。杭州市规划和自然资源局称，为提升居...

杭州拟优化容积率及相关指标计算规则 得房率或将大幅提升

3.位于用地范围内,设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊,不纳入容积率计算,同时不计算建筑密度。4.邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及要求立面公建化的居住用地,在规划条件中明确需采用封闭式阳台的,阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。5.在项目用地范围内配建,建成后...

封闭式阳台只算一半面积 今后杭州部分新房的得房率有望提高

同时,鼓励充分利用地上地下空间作为停车配建使用,满足最低停车配建要求的停车空间不纳入容积率计算。在满足规定条件的前提下,允许住宅用地项目利用底层架空平台下方的空间作为停车功能使用,并以平台(含覆土)面层作为室外地坪计算建筑基底面积、绿地面积、建筑层数、建筑高度。

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容积率2.5绿化率约35%产品13-16层/高层交付标准精装交付户型100-120平三房项目亮点---海上国匠首誉临港;---聚焦全球目光远见临港105板块入席陆家嘴2.0金融总部湾区;---多维赋能咫尺繁华无界所向;---立105正...

五个院子的别墅不能买?听听销售怎么说

139、一个项目总建筑面积为64000㎡,占地面积为40亩,容积率是多少:2.4140、建筑密度又称:建筑覆盖率。141、建筑密度是指:项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。142、人口毛密度的计算公式:人口毛密度=小区内总居住人数÷小区内占地面积。

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

容积率的计算方法相对直接,但需要精确的数据支持。计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:...

如何计算容积率?这种计算对于城市规划有哪些实际意义?

首先,容积率的计算公式相对简单:容积率=总建筑面积/用地面积。这里的“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。例如,如果一块土地的面积是1000平方米,而在这块土地上建造的建筑物总建筑面积为3000平方米,那么这块土地的容积率就是3.0。

房屋容积率是什么意思,多少才最舒适?

容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块面积为1000平方米,其上的建筑物总建筑面积为3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。容积率的高低直接影响着建筑物的层数、密度以及居住环境的质量。那么,多少的容积率才能提供最舒适的居住环境呢?这并没有一个固定的答案,因为最舒适的容积率...