优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?
超出上述规定或者在建筑凸(飘)窗外同时设置花池、结构板、空调外挂机搁板等建筑外墙附属物的,应按其水平投影面积的1倍计算计容建筑面积。《佛山市城市规划管理技术规定》(2020年修编版)佛山泷景项目销售总监刘宗晓表示,根据新政策,在取消上述要求后,窗台与室内地面高差设计就算在0.45米及以下的,甚至是与地面平...
财产和行为税热点问答(一)
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。17.城镇土地使用税怎么计算?答:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。具体计算公式为:全年应纳税额=实际占用应税土地面积×适用税额。18.纳税人享受房产税、城镇土地使用税优惠,需要备案吗?答:纳税人享受“六税一费”...
广州市规划和自然资源局关于印发《广州市建筑工程容积率计算办法...
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。(二)工业建筑(创新型产业建筑除外)首层(含...
广州拟放宽住宅不计容比例,全国多地明确部分面积不计容或少计容
根据目前现行办法,住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积15%的,按其投影面积一半计算容积率建筑面积;进深或比例超出规定的,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。架空走廊、空中连廊、景观亭廊等或将不计容目前,广州市现行的办法并未明确...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。72、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体...
鼓励住宅设大阳台!广州拟出新规_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
现有《办法》规定首层以外建筑公共开放空间累计建筑面积大于本栋建筑计算容积率总建筑面积3%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积(www.e993.com)2024年7月10日。目前,各城市对位于首层以外的建筑公共开放空间面积多不做比例要求,深圳市按建筑高度限定建筑公共开放空间面积不计容比例上限在5%—8%之间。
涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万|...
7090政策实施后,小面积户型占比缩水,以100m??计算,总价也要630万!以现在的推房速度,最快100天左右的建设工期,新房就可以入市销售也就是说,和下面小编推荐的项目相比,前后相差3个月,同样100m??户型,多花115万!偌大的浦东,四五百万预算新房置业更加“憋屈”了!
【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则
商业办公建筑标准层层高应控制在4.5米以内,标准层层高超出4.5米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。商业办公建筑首层应控制在6米以内,首层层高超出6米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、...
山地建筑计容面积计算 建筑容积率是什么
容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地...
中企誉品银湖湾-上海(中企誉品银湖湾)楼盘详情-房价-户型-容积率...
总建筑面积总建筑面积约38万㎡楼栋及户数14-16F高层35栋、全部共计2193套产品详情高层雅居:建筑面积约89㎡三房、建筑面积约98㎡三房、建筑面积约130㎡四房;容积率03-04地块为1.8/06-02地块为1.8/07-10地块为1.6(本次可售房源容积率为1.6)...