税务总局详解居民换房退个人所得税细则:怎么退,退多少?

在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对符合退税条件的纳税人,当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时,全部退还已缴纳的个人所得税;当其新购住房金额小于现住房转让金额时,按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为:1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退...

...2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费计算/所...

公式计算公式一新购住房金额<现住房转让金额,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。公式二新购住房金额≥现住房转让金额,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房...

好消息!年终奖个税优惠政策延长至2027年底!怎么缴税更划算?

计算公式为：应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数居民个人取得全年一次性奖金，也可以选择并入当年综合所得计算纳税。公告执行至2027年12月31日。问如果选择单独计税怎么算？选择单独计税的，计算方法是以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照按月换算后的综合所得税率表，确定适用税率和速...

个人二手房出售时营业税如何计算?

营业税的计算公式通常为:营业税=(出售价格-购买价格)×税率其中,出售价格是指房产的实际成交价,购买价格是指房产的原购买价或评估价。税率则根据不同地区的规定有所不同,一般在5%至7%之间。3.营业税的减免政策为了鼓励房地产市场健康发展,政府对营业税设有减免政策。例如,对于持有房产超过一定年限...

举例说明 | 年终奖少缴税,选择哪种计税方式?

计算公式:应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数注意:一个纳税年度内,对每一个纳税人,单独计税办法只允许采用一次。个人所得税APP不会计算也没关系,在办理个税年度汇算时,您可以登录个人所得税APP,依次点击服务-综合所得年度汇算,在“收入和税前扣除”界面,点击“工资薪金”栏右侧提示框...

一文教你计算你能退多少税

你实际缴税的金额＞应该缴税的金额，那就可以退税啦~具体的公式:应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠）×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额有小伙伴说:公式我看不懂咋整？那就直接让个税App汇算！但专项附加...

增值税怎么交

1.确定应税额:首先,需要根据房产的实际交易价格和相关减免政策,计算出应税销售额。2.申报纳税:在房产交易完成后,买卖双方或卖方需要在规定的时间内,向当地税务机关提交增值税纳税申报表。3.缴纳税款:根据申报表,计算出应缴纳的增值税额,并通过银行转账等方式,将税款缴纳至指定的税务账户。

领养老金要缴3%个税?起征点5000元/月?解答来了!这样查询已缴账户...

就能在线查询养老保险个人账户储存额1第一步打开并登录“随申办市民云”APP,点击首页的“三金账单”,在“三金账单”的养老金栏目中,可以查看您养老金的当年度个人缴纳金额。2第二步点击“养老金”栏目右侧的“查看详情”。在养老金详情界面,您可以查看截至上月的养老金本息总额、养老金总额个人部分、累计缴...

上市公司的股权激励、非上市公司的股权激励、递延纳税等优惠

1、股权激励个人所得税应纳税额的计算居民个人取得股票期权、股票增值权、限制性股票、股权奖励等股权激励(以下简称股权激励),符合规定条件的,可以不并入当年综合所得,全额单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式为:应纳税额=股权激励收入×适用税率-速算扣除数...

二手房买卖契税怎么算?如何缴纳?

计算公式如下:例如,如果一套普通住宅的交易价格为200万元,且所在地区契税税率为1.5%,则契税金额为:200万元×1.5%=3万元。二、二手房买卖契税的缴纳流程缴纳二手房买卖契税的流程通常包括以下几个步骤:1.签订买卖合同:买卖双方在确定交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同。