义乌72亿诞生宅地总价新地王 楼面价又现“另类算法”
2011年8月16日 - 凤凰网
15302元/平方米的成交楼面价是根据总可建建筑面积47.2万平方米计算而出的结果,以“建筑面积=出让面积*最高容积率”的算法,此块土地可建面积达47.2万平方米。若根据宗地面积计算,则该地块的总可建建筑面积为53.0万平方米,成交楼面价则相应变为13617元/平方米。同样在今年6月15日,浙江省义乌市现代房地产开发有限...
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干货:楼面地价如何计算?揭开隐形楼面价的神秘面纱
2018年9月10日 - 百家号
计算公式:楼面地价=(地价+配建部分建安成本)÷可售部分面积;配建部分建安成本=配建部分建筑面积×建安造价。算法二的优点是可以更直观地体现开发商买地需要付出的潜在成本,而缺点也十分明显。其缺点主要在于建安造价是一个变量,并非客观公允的确定数值,不同的项目,不同的开发商,其建安造价不同。因此,在计算时便存...
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南京麒麟新盘遭限价砍掉1万多?
2017年5月12日 - 人民网
而此前的麒麟最高地价是2015年10月拍出的8260元/㎡,业内人士估计,以22353元/㎡的楼面价计算,未来这家楼盘的房价可能卖到4万/㎡,这一价位也正好符合开发商的“放风价”,而当时周边的楼盘如启迪方洲的售价只有17000元-22000元/㎡不等。然而,该楼盘的上市日期却一拖再拖,从最初的预计2016年年底入市,到今年春...
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