公积金月供计算有哪些关键因素?这些因素在不同房屋贷款方案中如何...
还款方式也会影响月供的计算。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定,适合收入稳定的购房者;等额本金每月还款本金固定,利息逐月减少,适合预期收入会增加的购房者。以下是一个简单的表格,展示了不同贷款方案中关键因素的考虑:购房者在选择公积金贷款方案时,应综合考虑上述因素,根据自己的实际...
公积金贷款10年30万,每月还款额是多少?
计算公式如下:根据上述参数,我们可以使用金融计算器或在线贷款计算工具来计算每月还款额。计算结果显示,每月还款额大约为2,931元。这意味着,在10年的贷款期限内,每月固定还款2,931元,直到贷款完全偿还。值得注意的是,虽然公积金贷款的利率相对较低,但购房者在选择贷款时还应考虑自身的经济状况和未来的收入预期。确...
房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账
根据中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。之于成都而...
单方最高60万!房贷可以“商转公”!台州公积金贷款政策调整
贷款额度的计算方式为:首先,将住房总价减去人才房票补贴和住房公积金提取金额,即:500万元-100万元-60万元=340万元。其次,将住房总价减去首付金额,500万元-150万元=350万元。两者计算结果取较小值340万元,即为全额享受的贷款金额。五、台州市人才住房公积金贷款新政还有哪些限制条件?1.仅支持在台州购买首套商品住房,...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
2.在广东省外缴存公积金的职工通过以下任一方式提供:(1)“亮码可办”方式:登录“全国住房公积金公共服务”微信小程序,申领“业务办理电子码”提交给贷款受理网点(如遇无法判断连续缴存情况的,需补充提交缴存明细);(2)由缴存地公积金中心按照住建部规定的格式开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近6个月的缴...
淮安住房公积金贷款政策调整
住房公积金贷款可贷额度计算方法,由不超过申请贷款时住房公积金账户余额15倍提高至20倍;还贷能力系数由30%提高至40%,取消还贷能力系数计算法“在本市连续足额缴存住房公积金2年以上”限制(www.e993.com)2024年9月11日。3加大异地缴存职工住房公积金贷款支持力度异地缴存职工在淮购房贷款政策由仅支持购买首套自住住房扩大至购买第二套改善性自住...
热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!
答:贷款30年,等额本息,根据上海市公积金可贷款额度计算:首套,利率调整前3.1%,调整后2.85%贷款60万可省2.91万,每月省80.76元;贷款72万可省3.49万,每月省96.91元;贷款120万可省5.81万,每月省161.51元;贷款144万可省6.98万,每月省193.81元;二套,利率调整前3.575%,调整后3.325...
镰刀挥向在校大学生,周口大学生月缴1008元公积金毕业可贷款60万
一般的借贷金额不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,具体公式为:公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。简单来说就是有个稳定工作,工资基数不低,且贷款期限要长。如果借款5年以下,公式计算下来只能借个几万块30年算下来,基本能达到上限。
厦门公积金贷款使用率降了!近5年来新低!商转公会恢复吗?
4、贷款额度计算公式调整,缴存额越高,计算出的可贷额度越高,计算公式:住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数昨日,市住房公积金中心发文,新政策实施以来,已受理网签时间在2023年9月18日以后的公积金贷款189笔、16127.9万元。
已执行!多城"商转公"恢复、公积金调整,以后每月又可以少还一点了…
如果贷款60万、30年,商业贷款的利率按3.75%来算,等额本息每月的月供为2778.69元。如果转换为公积金贷款,安装3.1%的利率计算,每月的月供约2562元。也就是说,“商转公”后每个月可以少还216.59元,一年就省下约2559元。对于很多普通家庭来说,这无疑是实实在在的利好。