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增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.3%3、中介费在二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。注意了,中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借...

漳州市二手房“全流程网办”

按照纳税人转让房地产所取得的增值额乘以30%至60%的四级超率累进税率计算征收土地增值税,计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数;b.既没有评估价格,又不能提供购房发票的税务机关可以根据《税收征管法》第三十五条的规定,实行核定征收:按核定成交金额全额(不含增值税价)依6%的征收率核定...

上海爱建股份有限公司1997年年度报告摘要

222,618.27元,法定公益金10%,计18,222,618.27元,任意公积金63.41%,计115,540,946.15元,支付普通股股利16.59%,计30,240,000.00元[即按1997年末股本总数30240万股计算,每10股派发现金红利1元(含税)],公司年初未分配利润10,677,730.21元,结转下年度。

上海锦江国际酒店发展股份有限公司 重大资产购买报告书(草案)

(截至2014年12月31日前12个月期间的财务报表)确定的EBITDA低于协议双方事先确认的2014年度EBITDA的预计数额,则标的公司100%股权的价格进行调减,调减金额计算公式为:(2014年度EBITDA的预计数额-2014年度EBITDA的实际数额)×约定倍数如果标的公司2014年度财务报表(截至2014年12月31日前12个月期间的财务报表)...

湘阴县房产局和工商局勾结侵害群众利益和国家利益

按照“应纳税额=承包工程的建筑面积*承包单价*所征税率”的计算公式,结合福鑫大市场30栋的报建面积3662.7㎡及湘阴县建工站提供的湘阴2012年650元/平方米的工程造价,该商住楼项目应缴纳税费为3662.7*650*5.53%=131655.75元。经过调查,湘阴县地税三分局于2012年1月19日分两次分别向福鑫大市场30栋业主征收税额30000元(...

甘肃兰光科技股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书

综上,宁波仲裁委员会已对银亿房产与东方航空仲裁事项作出裁决,且东方航空已与银亿房产签订了《谅解备忘录》,根据裁决决定及《谅解备忘录》的约定,银亿房产需要补缴的土地出让金、违约金和应由银亿房产承担的相关过户税费共需要7,842.83万元,不超过7,988.4946万元,银亿房产预计4月底之前完成东方航空房产及国有土地使用权证...

福建七匹狼实业股份有限公司2006年年度报告

计算公式如下:c(t,s,x,σ,t)=sn(d1).e.r(t.t)xn(d2)σ2d1=ln(sx)+(r+2)(t.t)σt.td2=d1.σt.t其中:c—买入期权价格s—现行股票价格x—执行价格r—短期无风险利率σ—股票价格标准差n(d)—标准正态分布t—行权时间t—授予...

(下转C070版)_焦点透视_新浪财经_新浪网

(1)对“在建开发项目”采用了假设开发法进行评估,计算公式为:在建开发项目价值=开发完成后的房地产价值-续建成本-销售费用-销售税金(含土地增值税)-投资利息-投资利润(2)对已达到可销售状态的开发产品(库存商品房)评估,采用市场法进行评估,根据已开发完成的房地产项目的预计售价扣除全部税金、销售费用、适当的...