北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农产品批发市场中非直接为农产品交易提供服务的行政办公区、生活区,以及商业餐饮娱乐...

城口县园林草地定级和基准地价制定成果 听证会公告

城口县园林草地定级和基准地价制定成果听证会公告??根据《自然资源听证规定》(2020年3月20日自然资源部第1次部务会修正)和《重庆市规划和自然资源听证办法》(渝规资规范〔2021〕1号)的规定,重庆市城口县规划和自然资源局拟于2024年8月举行城口县园林草地定级和基准地价制定成果听证会。为广泛听取社会各界的...

...局关于组织召开江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价...

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)等文件精神,更好反映江门市市区土地市场变化情况,完善市区公示地价体系建设,我局于2023年9月启动市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目,现已形成初步成果。根据《自然资源听证规定》(自然资源部令第6号...

三旧改造新路径--“工改M1”工业用地出让可分割转让

根据成本逼近法的公式:土地价格=土地取得费用+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益,笔者认为成本逼近法的土地价格应该包含了可分割转让厂房这个使土地溢价的因素,因为根据级差地租理论,可分割转让厂房工业用地出让的土地征收成本(即土地取得费用)起点较高,不再是征收低阶农用地等的成本,而是征收相对高阶的已使用的...

“浙”自然荐读丨全民所有建设用地资产清查价格体系建设的浙江...

将现行基准地价矢量成果和资产清查建设用地实物量进行叠加后,对城镇基准地价覆盖外的区域,无地价信号的价格进行补充,实现价格体系的全域覆盖。根据土地取得成本测算区位修正系数,将征地补偿标准作为土地取得成本的核心指标,修正公式如下:式中:P——待测算地价水平;...

证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017

根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法(www.e993.com)2024年11月25日。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。

四川林地估价的主要方法

05公示地价修正法基于替代原则,依据已公布的林地基准地价或标定地价成果,在充分对比分析待估林地与林地基准地价或标定地价在内涵、影响因素等方面差异的基础上,经综合修正调整,估算待估林地价格。利用林地基准地价或标定地价成果评估林地价格,适用于已有基准地价或标定地价成果区域的林地价格评估。

运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准...

不定项选择题运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度修正值为-30元/平方米,则价格修正结果为()元/平方米。A1850B1854C1860D1774正确答案:C答

基准地价系数修正法运用时需要考虑的修正项包括( )。

不定项选择题基准地价系数修正法运用时需要考虑的修正项包括()。A区域因素修正B容积率修正C估价期日修正D交易情况修正正确答案:ABC答案解析:本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。基准地价系数修正法不需要进行交易情况修正。进入房地产估价师考

全面更新,广州4项用地基准地价成果公开听证

三、完善建设用地基准地价修正体系国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅（电梯楼）分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调；其他用地价格参照修正系数方面，除对停车库用地修正系数进行调整外，新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数，支撑广州租赁住房市场发展...