房贷利率下调月供反而增加?银行人士回应

借款人小张贷款本金100万元,贷款期限为300个月,原贷款利率4.2%,每月1日还款,月供5389.42元,10月25日之前已经还了5期,剩余本金99.05万元。10月25日,小张的房贷利率调整为3.9%,银行基于房贷计算公式重新计算月供为5225.58元,第一期月供利息为3219.13元(贷款总额*3.9%/12),因此,第一期月供本金为2006.45(月供总额-月供...

这次降低房贷利率,月供具体能少还多少?有人把公式列出来了

月供降低幅度=总剩余本金/10000*2.5.如果降低的是40，那么可以尝试修正一下：计算结果*40/30，以此类推。如果你是等额本息，以剩余年限27为例，月供减少占月供比例的3.27%，那么第二个公式也出来了：月供降低幅度=上月月供*3.27%如果是28年，计算系数向上修正一下，3.27%+0.09%=3.37%，如果是26年，...

如何计算按揭房的月供金额?这种计算方法有哪些影响因素和注意事项?

公式如下:月供金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。为了更直观地理解这些计算步骤,以下是一个简单的示例:根据上述数据,月利率为0.045/12=0.00375,还款月数为30×12=...

月供的计算公式是什么?月供计算中需要注意哪些变量?

其公式如下:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]在这个公式中,贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借入的总金额。月利率是年利率除以12,因为贷款通常按月还款。还款月数则是贷款期限乘以12,例如,如果贷款期限是30年,那么还款月数就是360个月...

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率÷12。当利率调整后,需要重新计算月利率,并代入上述公式得出新的每月还款额。

怎么算车贷月供多少

计算公式为:月供=贷款金额*年利率/还款期限(将年利率除以12转换为月利率)例如,假设你贷款了10万元购买汽车,年利率是7%,还款期限为36个月(www.e993.com)2024年11月28日。那么月供的计算如下:首先,将年利率除以12得到月利率:0.07/12≈0.005833(保留4位小数)然后,用贷款金额乘以月利率再除以还款期限:100000*0.005833/36...

10万车贷3年月供多少钱

还款期限:3年(36个月)按照上述条件,我们可以使用以下公式计算月供:月供=贷款金额×年利率/还款月数月供=100,000元×4.9%/12个月月供=100,000元×0.049/12月供≈3916.67元(保留两位小数)所以,每月的月供约为3916.67元。

银行要提高房贷利率了!(深度好文)

任何人买房遵循一个公式，房贷利率=LPR-银行基点（减点），如果房贷利率下调，要么调低LPR，要么抬高减点。而这一次，国家希望未来的房贷要降低减点，从而为降息LPR留下空间。这个逻辑是非常透的，包括当时存量房贷之所以设置LPR-30BP，背后也是为将来提高房贷利率做准备，未来的房贷利率会逐步从现在的-60，-80一直向...

2024年金融新政:央行降息,购房福利来了!

本次调整后，公积金贷款利率又降了，对于想要买房的人来说，无疑是一个好消息。如何才能更好地利用这一福利？接下来从三个方面展开分析：一、减少月供，节省利息支出1等额本息还款法等额本息还款法即每月还款额固定，其中包含一部分本金和一部分利息。计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月...

买房贷款 等额本息计算公式是如何计算的?

买房贷款的,还款方式有多种,其中比较常见的就是等额本息与等额本金还款法。那么,等额本息计算公式是怎么算出来的?等额本息计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中...