房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,到现在已经降到了4.65%。温彬指出,如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR。而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本,将来更好地安排个人家庭的收支...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

为了更好地理解房贷利率的变化，我们有必要简单梳理一下计算公式。房贷利率的计算方式可以表示为：房贷利率=五年期LPR+固定加点数而经过此次调整后，存量房贷的利率应该调整为“五年期LPR-0.3%”，也就是说，在当前的五年期LPR为3.6%的情况下，普通存量房贷利率应该能够降至3.3%。当前存量房贷利率然而...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,...

存量房贷利率25日起批量调整 怎么调?调多少?五大国有行公布细则

(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(二)北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

举个例子,一笔按基准利率打八五折的房贷,原本利率是4.165%(4.9%*0.85="4".165%)。转换为LPR基准后,利率应该依旧是4.165%。那这个利率是怎么算出来的呢?根据央行规定,转换后的利率将由去年12月的LPR加点形成,去年12月的5年期LPR是4.8%,一个基点是万分之一,可以算出,这笔房贷转换后所加的基点是-63.5。今后...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

%,转换成LPR后,贷款的实际执行利率依然为3.43%,但利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点(www.e993.com)2024年11月25日。”该负责人说,转换后,10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR,为4.8%,因此,该笔贷款的定价方式转换为:在5年期以上LPR的基础上减137个基点,即减去1.37%,加点数值为“-137”,该数值在合同剩余期限内固定不变...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

2019年12月底,央行发布201930号公告,存量浮动贷款利率贷款定价转换启动,要求贷款金融机构与客户进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),商业性住房加点数值在合同剩余期限内固定不变。这就是房贷利率改革前的存量房贷户。

2024广州房贷利率最新消息 转换解析

转换后的利率为LPR(本月LPR为3.95%)。但需要注意的是,如果选择转换成LPR加点形式的贷款,将无法再次转回固定利率,而且重新定价日可能会发生变化。然而,对于经营贷转房贷来说,目前还没有一步到位的具体操作方法。这种转换需要付出一定的代价,比如个税1%、契税1%-3%等,同时也可能会对夫妻关系造成考验。

转?不转?强制转?关于房贷转换,别误读了!

根据既定路线图,2020年8月31日是贷款利率集中“换锚”为LPR或固定利率的截止日期。现在已经8月中旬了,相关工作推进迫在眉睫。再看第二个问题——“我不转换都不行吗?”当然可以不转。这一点,从各大银行的公告就看得明明白白。这几家银行的公告已经明确提示,如果不想批量转换,还想保持原合同的定价方式...

工行、农行、中行、建行、交行重磅发布:10月25日起批量调整

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。三、调整规则（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。（...