2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

即容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积÷总用地面积。例如:在1万㎡的土地上,有1.5万㎡的建筑面积,则其容积率为1.5。但是,容积率是不是越低越好?买房时,整个楼盘的容积率多大才比较合适?且听小编一一道来,一个优质的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。一般容积率低于0....

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

地下公共服务用途参照公共服务类用地基准地价评估。(二)容积率修正原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目,运用基准地价系数修正法进行地价评估时,应进行楼层修正。新建商服用地项目进行出让地价评估时,应进行容积率修正。(三)期日修正期日修正系数使用北京城市地价动态监测成果公布的地价增长率...

惠州大亚湾经济技术开发区2024年第一、二季度城市地价动态监测...

备注:1、环比增长率:本季度较上一季度地价水平值增长率;2、同比增长率:本季度较上年同期地价水平值增长率;3、环比地价指数:本季度与上一季度地价水平值比率;4、定比地价指数:本季度与基期(2020年12月31日)地价水平值比值的100倍。图2大亚湾区2024年第一、二季度各用途整体地价水平环比增长率走势图五、大亚...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

(二)符合误差率,但超出上限值的部分,无需调整出让合同、但需补缴土地出让金,补缴标准按首次土地出让合同综合用途计价标准与规划和自然资源部门依法受理补缴出让金申请时点建设项目主体功能基准地价(基准地价计算公式详见附表)的高者计。三、建设项目地下空间非计容部分按建筑面积计价,最终核算土地出让金以规划条件核实的...

【音频解读】《广州开发区 广州市黄埔区集体经济发展留用地管理...

超出容积率部分建设量,按照不少于30%比例交由区政府统筹,移交的物业必须是独立用地物业,并在报建阶段由被征地集体经济组织予以明确。具体计算公式如下:所移交物业的独立用地面积=留用地净用地面积×(开发容积率-基准容积率)×30%/基准容积率。(四)强化留用地开发利用监管...

投资聚焦 | 2024年1-8月房地产企业新增土地储备报告

数据来源:Wind、观点指数整理期内,上海发布2宗地出让公告,地块位于上海市静安区曹家渡社区以及灵石社区,总起拍价106.79亿元(www.e993.com)2024年11月22日。挂牌地块包括静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块,出让面积1.85公顷,容积率2.68。此外,还有静安区灵石社区N070402单元094a-14地块,出让面积3.16公顷,容积率2.95。

水晶光电: 光驰半导体技术(上海)有限公司拟进行增资涉及的股东...

全部权益的评估价值,计算公式为:??????股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-∑各分项负债的评估价值??????主要资产的评估方法如下:??????一)??流动资产??????货币资金账面价值??26,776,606.29??元,包括库存现金??10,138.20??元、银行存款...

交付正能量 | 2023优秀房企代表浙江品质交付案例|住宅|观湖|安心|...

项目概况:项目整体约11万方,容积率约1.28-1.5,涵盖桂语系洋房、东方院墅、现代叠墅三大产品,项目于2023年5月7日-10日交付。交付关键词:高辨识度的建筑外观、现代中国风的园林景观高辨识度的建筑外观凤栖桃源作为绿城体系内的全新原创之作,不同于传统中式风格,以古铜色的金属材质构筑建筑的基底脉络,以大面积玻璃...

市场环境有利于房地产业发展

土地市场的不限价,让2023年年末最后一次土拍,刷新了广州楼价的“天花板”,让业内看到了信心和希望。而容积率新规让未来房子空间更大,考验开发商的时候到了。此外,旧改全面提速,让城市空间利率用提升,城市建设正进入高质量发展的快车道。可以说,市场环境越来越有利于房地产业发展。

金湾地产:锐意进取 更新人居力量 赋能高质量发展

地价上限取消后,2024年土地市场将发生哪些变化?httpscih-index/report/detail/65881.html2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读httpscih-index/report/detail/65692.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年12月)...