容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?
计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每...
容积率面积计算方法是怎样的?对房价有何影响?
容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括地上和地下所有建筑物的面积,但不包括地下车库和设备用房等非居住用途的面积。地块面积则是指规划红线内的土地面积。为了更直观地理解,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方...
如何计算建筑容积率?这种计算对城市规划有何重要性?
具体计算公式为:建筑容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的建筑容积率就是3.0。为了更直观地理解这一概念,我们可以通过以下表格来比较不同容积率下的建筑密度:从表格中可以看出,随着建筑容积率的增加,地块上的建筑密度也随之增加。...
贵阳5宗地块挂牌出让,总面积超20万平方米
根据公告内容显示:宗地编号为52012220240021的地块,坐落于息烽县永阳街道硬寨村,总面积40988.55平方米,为零售商业用地,土地级别为三级,出让年限为40年,容积率1.0≤容积率≤3.5,建筑密度≤45.0%,20.0%≤绿化率,建筑限高≤100.0米。起始竞拍价为10231.0万元,竞拍保证金为2050.0万元,竞拍加价幅度设定为330.0万元。宗地编号...
5.15早看点|深圳建筑设计新要求:将减少公摊面积,住宅150米限高
5月13日晚间,华润置地发布2024年4月未经审核营运数据。公告显示,4月公司实现总合同销售金额约人民币212.8亿元,总合同销售建筑面积约85.4万平方米,分别按年减少35.5%及31.4%。1-4月累计合同销售金额约人民币720.0亿元,总合同销售建筑面积约309.7万平方米,分别按年减少35.7%及33.1%。
符合规定的装配式建筑享容积率优惠,能提前预售
市、区政府投资的装配式建筑项目应100%运用装配化装修,选取一定比例项目采用工程总承包模式或建筑师负责制(www.e993.com)2024年10月18日。2028年起,每年度出让实施模块化建筑建设的土地供应面积不少于30%。新取得建筑工程规划许可证的城市更新项目和保障性住房项目原则上采用模块化建筑建设比例不低于30%。保障性住房、政府投资的公共建筑和既有建筑...
各类建筑光伏安装面积快速估算方法(附容量估算表)
大部分公共建筑的建筑层高为4m左右,则标准层的南、东、西各立面面积之和的范围在130×4至140×4之间,即520~560m2。则适合安装光伏系统的建筑外立面日照面积系数等于南东西各立面面积之和与总建筑面积之比,即单层各立面面积之和与标准层面积之比,即0.26~0.28,当标准层面积越小,比值越趋向较大值,故宜取...
毕节将建一个产业园!位置在→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
其主要经济技术指标如下:1.用地面积:77550.62㎡;2.总建筑面积:47122.01㎡(全计容);3.容积率:0.61;4.建筑密度:32.93%;5.绿地率:20%;6.机动车停车位:127个(地上,含装卸车位15个、充电桩停车位25个)。原标题:《毕节将建一个产业园!位置在→》...
惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!
同时,住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分,按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积;超出25%的部分,按其水平投影面积计入容积率建筑面积。此外,结构净高不超过2.10米、窗台高度不小于0.45米,进深不超过0.80米的住宅建筑飘窗不计入容积率建筑面积。
济南市建筑工程计容新规施行,试点探索第四代住宅
第四代住宅试点项目的开敞式公共绿化平台建筑面积应为所属两层房屋总建筑面积的35%-45%的,不计入容积率。不符合上述规定的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。空中户属花园进深不小于2.4米,不大于6米,水平投影面积之和不超过住宅套内建筑面积40%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。此前,在征求...