如何计算水电费用的合理面积?这些计算方法如何确保费用的公平性?
首先,最直接的方法是按实际使用面积分摊。这种方法通常适用于住宅小区,其中每户的实际使用面积可以通过房产证或物业管理系统获取。具体操作如下:在这种方法中,每户的水电费用分摊比例是根据其使用面积占总面积的比例来确定的。这种方法的公平性在于它直接反映了每户对公共资源的实际使用情况。其次,按户数分摊是另一种...
茂名多个小区公摊水电费已被叫停,碧X园部分楼盘将返还抵扣物业费?
@我最最最爱茂名:辛辛苦苦挣了几十万首期买房,还要背上30年的房贷、5-8年的装修贷、5年的车位贷、5年的家居家电消费贷,每月还要交物业费水电费,还有孩子的奶粉钱幼儿园学费父母的医药费,如果再收公摊物业费,就算一个双职工的家庭来说也承受不起。有的小区也停止加收的分摊水电费,广告费分摊也返回给...
不执行政府指导价多收水电费 长城物业旗下公司被处罚
不执行政府指导价多收水电费长城物业旗下公司被处罚中国消费者报北京讯(记者孙蔚)近日,长城物业集团股份有限公司无锡分公司因不执行政府指导价、政府定价等多收水电费,被江苏省无锡市锡山区市场监管局罚款53.8万余元、没收违法所得2.7万余元。长城物业集团股份有限公司无锡分公司因多收水电费被处罚。资料图片行政...
如何合理分摊公共费用?这种分摊机制在实际操作中有哪些挑战?
这些费用的分摊应基于公平、合理的原则。常见的分摊方式有按面积分摊、按户分摊或按使用量分摊。按面积分摊是最常见的方法,适用于物业管理费和维修基金,因为这些费用与物业的面积直接相关。按户分摊则适用于一些固定费用,如垃圾处理费,每户均摊。按使用量分摊则适用于水电费等可计量费用,确保使用多的业主支付更多。然...
「案例直击」办公场所水电费竟从代收代付账户支出……
“当事人上述行为系物业管理公司将自身办公场所的水电费分摊给全体业主的行为。这意味着业主支付的费用中,包含了不应由他们承担的费用,业主为此支付了更多的费用。”张家港市市场监管局相关执法人员表示,这种行为侵害了业主的知情权,损害了业主的合法权益。当事人上述行为违反了《中华人民共和国价格法》第十四条之...
阳江物业收费相关问题,公开征求意见
一、住宅小区物业服务收费中的共用水电费分摊按如下规定执行:(一)普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电(含消防演练用水),必须单独设置计量表,其费用由物业管理单位负担,不得向住(用)户分摊(www.e993.com)2024年9月20日。(二)小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电,其费用均由物业...
收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!
收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!,物业费,水电费,公摊费,茂名市,物业服务,物业公司,物业合同
朝闻物启|珠海拟出台新物管条例,明确业主与物业的费用分摊问题
6月21日,珠海市住建局发布了《珠海经济特区物业管理条例实施细则(征求意见稿)》,公开征求意见以规范物业管理活动,促进行业健康发展。新条例亮点包括:禁止业主分摊地下停车场、物业办公室等水电费;明确业主共有车位费用,由业主大会决定收取标准;规定已出售但未交付房产的物业费由开发商负责;以及物业服务合同期满...
物业只收停车费不管理?小区景观水系水电费要业主分摊?中消协点评...
例如,物业综合服务费不包括景观水系等公用能耗费用,景观水系运行的水、电费按实际耗费进行分摊。>>点评意见:物业管理区域应当包括景观等小区内的公用设施和场地,因此,物业管理区域内的绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用,均应在物业管理服务费中列支,不应向业主额外分摊。据央视...
铁西区金地名京小区:物业代收9年水电费 竟成业主眼中“糊涂账”?
市民刘先生向986应急帮反映,自己在铁西区金地名京小区6000平方米的商用办公楼,从2013年11月开始,由金地物业代收水电费,按照每吨5.65元的水费价格进行收费,电费价格从之前的1元/千瓦时到现在0.72元/千瓦时进行收取。这是正常的收费标准吗?2023年1月5日,业主刘先生向记者出示了一部分缴费记录。