父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

父母离异遗产,子女如何继承最划算?

立遗嘱是确保子女利益的有效方式。父母若想将全部或大部分财产分配给子女,可以在遗嘱中明确写明子女继承的财产内容,例如房产、存款等,并标注具体继承方式。为保障遗嘱的法律效力,建议父母亲笔书写、签名,必要时去公证处公证。这样不仅可以避免再婚家庭成员争产,也可有效减少后续的继承纷争。3.直系子女房产继承费用如何...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见

2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度，权利人按照合同约定或者遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用，以满足生活居住需要的用益物权。例如：父母为子女购房支付了大部分房款，将房屋登记在子女名下，同时登记记载父母有生之年居住于此；某人在遗嘱中写明，其住宅由儿子继承，但保姆要居住至去世。为此，北京市规划...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

2024年起,继承爸妈的老房子,一律按“新规”处理?子女争也没用

据调查，约有50%的人在面对无遗嘱的房产继承情况时，不知道正确的处理方法(www.e993.com)2024年11月22日。第四，特殊情况的房产继承方式有考虑。例如，如果父母在世时只有一个子女且该子女尽到了赡养义务，那么他在继承父母房产时享有优先权。这一规定充分考虑了家庭的实际情况和需要，体现了法律的人文关怀。在现实中，有很多独生子女家庭都...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

2.继承办理方式与顺序继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)进行继承。本案中,周某湖于1989年去世,并未留下遗嘱或遗赠抚养协议,应当按照法定继承办理。

父母过户房产给子女,哪种方式最经济?

通过买卖方式过户,即父母以市场价格将房产“卖”给子女。这种方式在税费上可能较为优惠,因为可以享受一定的税收减免政策。然而,这种方式可能会涉及到更多的法律手续和文件,且在某些情况下可能会引起家庭内部的争议。3.继承方式继承是指父母去世后,子女依法继承房产。这种方式的税费通常较低,因为继承税在很多地区都...

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

1:继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法中,继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。然而,继承方式只有在父母一方去世的情况下才能实现,所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然,也有一些父母考虑得很远,打算写下遗嘱将房产留给孩子。