父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?
赠与合同属于单务合同、无偿合同和诺成合同,原则上为不要式合同,但是当事人有特约或者不动产赠与中,赠与合同为要式合同。因此房产赠与的需要签订赠与合同,且受赠人要想取得房产,还需要办理房屋产权转移登记手续,否则无法取得房产的所有权。供稿:曹雪梅|图片来源于网络,如有侵权立即删除原标题:《父母赠与房屋给...
海南自由贸易港土地管理条例 -- 政策法规 -- 儋州市人民政府
(一)以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未满两年不动工开发的,以及已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的,按土地使用权出让金百分之二十征收;(二)以租赁方式取得土地使用权,超过租赁合同约定...
新郑市自然资源和规划局关于集体土地所有权确权登记成果更新汇交...
1.第一、二标段招标范围为:资料收集、整理、数据梳理分析、成果转换入库、划边定界、集体土地所有权登记成果数据库更新、图件制作、成果整理验收、数据入库、汇交成果导出、质检,“日常+定期”更新工作及配合资料整理汇总合库等工作;2.第三标段招标范围为:资料收集、整理、数据梳理分析、成果转换入库、划边定界、...
善意取得的概念及适用条件、法律后果
(3)受让人以合理的价格受让。是否为“合理的价格”应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况,参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。(4)已经办理了登记善意取得的法律后果:1.其一,受让人取得的所有权,原所有权人丧失所有权。2.其二,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
承包人行使建设工程价款优先受偿权,既可以通过提起诉讼或者申请仲裁的方式,也可以通过直接向发包人主张权利的方式;直接向发包人主张权利的,承包人对此负有举证证明责任;以诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权的,人民法院可予以判决确认。规则来源:杨临萍主编,最高人民法院第六巡回法庭编《最高人民法院第六巡回法庭...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
而近年来,由于房价波动较大,各地又出台各种房屋限购限贷政策,导致离婚后再行购房的难度不断加大,离婚案件中夫妻双方均主张房屋所有权的情形愈发普遍且意愿强烈(www.e993.com)2024年9月19日。这就需要法院在分割共有房屋时全面考虑各方面因素,准确适用分割方式。(三)夫妻共有房屋的分割比例举证难...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
因房改政策限制,单位职工居住的公房未参加房改,没有取得房屋所有权的,房屋征收时要对房屋居住人进行妥善安置,一是采用产权调换的方式,提供不低于原建筑面积和居住标准的产权调换房屋给被征收人,由被征收人安置居住人继续居住;二是国有、集体所有制企业在破产、兼并、重组时,未按规定将企业所有的房屋及土地使用权从企...
张保红:物权变动规则是一个解释选择吗?| 法治研究202404
该院还认为,合同尽管有效,但由于无权处分没有得到所有人的追认,买受人不能取得所有权,只能向出卖人主张债权请求权。法院将无权处分行为限于物权行为,效力待定的法律行为为物权行为而不是债权行为。(二)相关法律条款疑问的澄清债权形式主义论者认为一些法律条款同样可以作出符合债权形式主义的解释,但是这些解释不能...
【版权宣传】《中华人民共和国著作权法》全文
(五)复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;(六)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;(七)出租权,即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利,计算机软件不是出租的主要标的的除外;...
5月6日起 郑州可办“商转公”
1.先还再贷方式。借款申请人提出申请,在公积金贷款通过审批后,自筹资金结清原商业贷款,注销房屋原抵押登记;公积金中心在取得房屋抵押权后,将公积金贷款资金转入借款申请人个人银行账户。该方式需要申请人先自筹资金结清原商业贷款,具有流程简单、办理方便、转换周期短的特点,所有商业贷款均可使用该方式转换。2.公积金...