收回闲置土地新政:地方债券助力激发市场活力

为了应对这一挑战,自然资源部近日发布通知,鼓励各地利用地方政府专项债券资金回收闲置土地。这项政策不仅能减少市场上多余的房地产用地,还能有效释放地方政府的资金压力。通过这样的方式,政府希望能更好地发挥土地储备的作用,稳定市场预期,为经济发展注入新活力。该通知详细规定了土地回收的程序和标准,为地方政府提供了明...

长乐区土地出让及城市更新项目进展

根据相关规定,该地块用途为二类居住用地(R2安置房),出让年限为70年,总用地面积为28208平方米。据悉,该地块将用于建设柯百户(三营澳)安置房项目。柯百户(三营澳)安置房项目背景介绍柯百户(三营澳)片区是福州滨海新城核心区北部组团的重要改造项目之一,旨在推动城市更新和提升居住环境。该片区城中村改造项目总占地...

南平浦城探索“城市更新+房票安置+土地出让”运作模式

浦城县鼓励房企接收房票,探索“城市更新+房票安置+土地出让”的运作模式。已在浦城县参与使用房票的房地产企业,可以用持有的未兑付房票,优先结算后用于支付新竞得的经营性房地产项目的土地出让金。此外,购房人持房票购房网签后,其使用的房票除按支付节点核算可兑付资金,经住建部门核算认定后,对未兑付房票的部分资金...

岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

对“批而未供”的经营性用地,可采用租赁、政府或社会投资短期使用等方式,将近期没有市场需求的土地先行用于全民健身运动场馆、社会停车场等城市公共服务设施建设使用,提升土地利用效率;在相关权利人达成一致的前提下,对采取“置换土地”方式处置的闲置和低效土地,可按照“同等价值、双方自愿、凭证交换”原则,实行不同性...

城市更新加速 深圳这次为何选择土地集中连片开发?

2009年,深圳率先出台《深圳市城市更新办法》,明确提出通过城市更新可以协议出让土地使用权,将城市更新进程加速。2022年,深圳更是向天要空间,将新加坡的“折叠厂房”引入并发展为工业上楼。“折叠厂房”是新加坡的成功经验,将中试生产制造区、研发办公区和仓储区的立体化,以创造更高的土地利用效率。不到10%的国土面积...

重磅|成都出台城市更新土地利用实施意见 睿合泰解读八大要点

4鼓励土地混合利用在编制城市控制性详细规划时鼓励设置混合用地，便于解决商业类用地招商难、出让难问题，更便于参与的企业用住宅用地指标平衡算账(www.e993.com)2024年11月20日。5优化土地供应方式（1）试行经营性建设用地出让建立公开择优竞争机制，可采用“招拍复合”综合评价方式，可能会借鉴北京地价封顶竞方案的方式，意味着一二级土地市场...

...湘潭市加强土地利用推进城市更新的若干措施(试行)》的通知

(1)在符合规划的前提下,经市人民政府批准的城市更新和旧城改造项目范围内老旧工业企业,鼓励腾退搬迁和依法关停,因搬迁改造被收回原国有土地使用权的企业,经批准可采取协议供地方式等价置换同类用途土地;改造利用老厂区老厂房发展服务业,涉及原划拨土地使用权转让或改变用途的,经批准可采取协议出让方式供地。

自然资源部:加强规划与土地政策融合 支持城市更新

在城市更新方式上，政策指引提出，要按照“留改拆”的优先顺序，采用保护传承、整治改善、改造提升、再开发和微改造等更新方式，并明确其适用条件。针对老旧厂区和产业园区更新，鼓励转型升级为新产业、新业态、新用途，鼓励开展新型产业用地类型探索；针对老旧商业街区和传统商圈更新，应注重保留特色业态、提升原业态、...

理论研究 | 城市划拨土地的更新与利用

另一类划拨土地,一般是城市政府为配置公共服务、以无偿无限期的方式提供的。这类土地占据城市建设用地近40%比重,存量巨大,由于政府没有在公开市场上让渡产权,改变用途无需产权重置,如果能通过再开发应对新出现的城市需求,成本会远低于使用出让土地。02划拨土地再利用的阻碍...

城市更新不得破坏老城区传统格局

5年期满或涉及转让的,在符合规划的前提下,可按照新用途、新权利类型和市场价,以协议出让方式完善用地和产权手续。城市更新片区(单元)需要改变土地权属和房屋所有权的,实施主体可以采用产权调换、提供租赁房源或者货币补偿等方式进行协商,依法通过征收、房屋买卖、资产划转、股份合作等方式取得,并依法依规办理不动产登记。