工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?
明确“续期出让年限工业用地不超30年,商业及其他用地不超20年,且原出让年限与续期出让年限之和不超该土地用途出让法定最高年限”,同时在续期缴费标准方面,指出出让方式“按办理续期时点土地市场评估价结合亩产效益评价结果进行地价修正系数后价格的50%缴纳土地出让金”。
湖南怀化:创新存量土地盘活利用,支持已出让未开发的土地依法转让
支持商住用地分期开发,已挂牌成交宗地,根据规划设计明确可以分期开发建设的,前期开发建设地块需缴纳100%土地出让价款,未开发地块可缴纳20%土地出让价款,但应承诺补齐土地出让价款缴纳时限和开工时间并签订补充协议,最迟应在合同签订之日起两年内缴清,约定期限内不计取违约金;如未能如期开发建设,则收回未开发地块...
厦门湖里区:加快推进低效工业用地再开发
三种再开发方式:届满收回征收收回协议收储湖里区在“权属清晰、补偿到位”的前提下,创新提出了带现状出让的方式,进一步缩短土地出让流程,切实减轻了企业再开发投入成本,最大程度保证了企业生产的连续性。名词低效工业用地在《方案》中,低效工业用地主要包括:存在安全、环保、消防隐患,且不符合区域产业规划;产出达...
集体经营性建设用地入市何解?专家:以用益物权多途径开发土地一级...
“集体自行设定比如说使用年限为70年的土地经营权建设用地的使用权。权利固定之后,用固定权利抵押,抵押可用于清偿债务,也便于融资投资方评估,同样也可以投资入股。通过经营性建设用地使用权投资入股,很方便计算市场价格;同时,在掌握所有权的情况下,通过出让使用权自行开发。”席志国说道。权益分配上,席志国主张政府无权...
市政协十三届一次 会议《关于强化市矿合作加快闲置工矿用地开发...
涉及原划拨土地使用权转让的,经批准可采取协议出让方式办理用地手续。结合阜矿资产负债、破产清算等情况,综合分析成本收益,并根据难易程度制定土地收储计划,加大政府对矿区闲置土地回购力度,市政府对收回的土地,依据规划重新出让,盘活闲置资产。四、探索多种股权经营方式,盘活闲置资产...
惠州市惠东县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》(广东省人民政府令第304号)的规定,经批准,我局决定以网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权(www.e993.com)2024年9月8日。现将有关事项公告如下:一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)...
专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析
中国式TDR(增减挂钩)相似的是TDR在美国城乡土地开发权置换中的应用。在美国的许多农业主产区,政府希望将城镇开发尽可能地集中,从而对农地和生态敏感区进行有效的保护。TDR是实现该目的较为有效的方式,它通常会与城市增长边界(UGB,UrbanGrowthBoundary)配合使用。没有出让的国有土地,其土地开发权还属于国家。因为...
转变方式加速“上楼”!昆明发力推进高层工业楼宇经济发展
高层工业楼宇土地须为一类工业用地(M1)或创新型产业用地(M0),其中M1类用地开发面积应为占地30亩以上或总建筑面积5万平方米以上,鼓励50亩以上的成片开发建设;高层工业楼宇项目用地应以招标拍卖挂牌方式出让国有建设用地使用权,可采用先租后让、租让结合、弹性年期方式供应。M1、M0类用地建设的高层工业楼宇项目...
关于《关于进一步优化省级以上开发区项目供地管理的若干措施(试行...
《若干措施》分为建立提级审核机制、严控项目用地准入、优化项目供地方式、着力提升用地质效、加强用地供后监管、健全工作保障机制等6个方面内容。(一)建立提级审核机制。主要是进一步加强省级以上开发区土地节约集约利用水平,成立市级审核小组,对省级以上开发区单个项目供地整体用地规模达50亩的工业用地,居住用地、商服...
广东中山:鼓励并引导开发商将自身存量用房用作安置房“房源超市”
同时,优化调整容积率补缴地价款支付方式。2024年至2025年期间,国有协议出让经营性建设用地申请办理调整容积率可约定分期缴纳出让价款,土地使用权人于签订出让合同变更协议之日起30日内必须支付出让价款50%的首付款,余款(出让价款50%)需于签订出让合同变更协议之日起365日内一次性付清,土地使用权人在缴纳第二期出让...