如何理解公摊面积的计算方式?这类计算方式存在哪些影响因素?

具体的计算公式通常为:公摊面积=总建筑面积-套内建筑面积其中,总建筑面积包括了所有公共区域和私人区域的面积,而套内建筑面积则是指购房者实际拥有的私人使用面积。通过这个公式,购房者可以清楚地了解到自己需要分摊的公共区域面积。然而,公摊面积的计算并非一成不变,它受到多种因素的影响。以下是几个主要的...

如何计算雨棚的建筑面积并符合相关规定?这类计算需要遵循哪些原则?

1.投影面积计算原则雨棚的建筑面积通常按照其在水平面上的投影面积来计算。具体来说,就是将雨棚的轮廓线投影到地面上,测量该投影区域的面积。这种方法简单直观,适用于大多数情况。2.高度限制原则在计算雨棚建筑面积时,还需考虑其高度。根据相关规定,雨棚的高度一般不应超过2.2米。如果雨棚的高度超过这一标准,...

如何计算房屋的实际面积?计算实际面积有哪些方式?

1.直接测量法这是最直接也是最准确的方法。通过使用卷尺或激光测距仪,测量每个房间的长和宽,然后将这些尺寸相乘得到每个房间的面积。最后,将所有房间的面积相加,即可得到房屋的实际使用面积。这种方法适用于所有类型的房屋,但需要一定的测量技巧和工具。2.建筑面积折算法对于已经知道建筑面积的房屋,可以通过一定...

新措施印发!珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方式有变

阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积，满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。除承重墙、柱、垛以外，结构净高不超过2.1米且进深不超过0.8米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积。当飘窗结构净高超过2.1米或进深超过0.8米时按其水平投影面积计算计容建筑面积。记者注意到...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,...

大面积征地!三明市郊这里要大变!

(一)征收范围:三明市三元区陈大齿轮箱厂生活区及东侧地块项目征收项目红线范围内建筑物、附属建(构)筑物均列入征收范围(具体范围详见征收红线图),征地面积约56.22亩,建筑面积约8178.94㎡(有产权证的以产权证登记的面积为准,无产权证的按实测量,具体以产权调查摸底核实材料的公示清单为准)(www.e993.com)2024年11月20日。

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

(一)房屋征收范围、补偿内容、补偿方式、补偿标准、项目补偿费用概算;(二)作为产权调换的安置房的区位、数量、安置房调换标准、套型面积和结算基本价格、过渡方式、临时安置用房标准等;(三)拟定的签约期限和提前搬迁奖励期限;(四)奖励与补助标准;(五)房屋征收补偿费用账户;...

重磅| 天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼……

1)技术指标要求:利用建设地上停车楼配建机动车停车位的新建居住项目,在容积率、建筑密度、绿地率等技术经济指标上给予相应的奖励政策:一是地上停车楼建筑面积(含合建部分)折合的容积率不计入规划条件(土地出让合同)约定的容积率;二是建筑密度、绿地率奖励的计算方式详见附件。

南宁市人民政府关于南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见

(四)住宅房屋拆迁补偿费计算:1.评估价补偿方式实行评估价补偿安置,被拆迁住宅房屋参照国有划拨土地上合法房屋评估确定被拆迁房屋分类评估单价(不包含装修)。补偿金额=被拆迁房屋分类评估单价×房屋成新率修正系数×不动产登记证载建筑面积(或被拆迁房屋认定补偿建筑面积)×折扣率+装修补偿金额-房屋占地部分的征地补...

重磅!凤凰新村住宅区位价14100元/㎡!安置房对接价17900元/㎡!

(1)沿西二环路一层营业性店面货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性店面的确权建筑面积x(31120元/㎡+被征收房屋重置价x成新率);(2)沿西二环路二层营业性店面货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性店面的确权建筑面积x(14540元/㎡+被征收房屋重置价x成新率);...