LPR加基准点计算方法及房贷利率选择方式

根据LPR加基准点的计算方法,1个基点等于0.01%或0.01个百分点。以商业性个人住房贷款为例,如果当前的LPR利率是4.85%,那么首套商业性个人住房的贷款利率不能低于4.85%。而二套商业性个人住房的贷款利率不得低于LPR利率加60个基点,即4.85%加0.60%,也就是不得低于5.45%。房贷利率有两种选择方式:1.固定利率:固定...

重回3字头!广州商业房贷利率上调,市民直呼:看不懂

03由于此次调整,购房者总还款利息多付2.9万元,以利率执行2.85%,100万元商业贷款本金,30年期等额本息还款方式计算。04专家认为,此次广州地区上调商业房贷利率是为了保持商贷利率与公积金贷款利率的一定差距,维持公积金贷款的普惠性特征。05与此同时,广州不是首个上调房贷利率下限的城市,后续市场利率走势仍需关注政策变化。

房贷规则又迎来2个大调整,只有一次机会,到底该怎么选?

计算也颇为复杂，每个季度，央行会在官网发布一次“全国新发房贷利率”数据，现在最新的数据是3.33%。（来源：央行）然后用这个3.33%，减去对应季度里每个月公布的“5年期以上LPR算术平均值”，现在这个数据是3.85%，然后就可以算出“全国平均加点值”3.33%-3.85%=-52BP。按照规则，比全国平均加点值高出30...

年内LPR第3次下调 房贷利息支出将大幅节省

陈文静表示,以100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式为例,5年期以上LPR下调25个基点后,每月房贷还款额将减少约132元,总贷款利息可以节省约4万元。对于存量房贷借款人来说,LPR的下调同样带来了不小的惊喜。自今年6月27日起,北京首套房贷下限统一调整为LPR减45个基点,此次LPR下调后,北京首套房贷下限进一步降至3....

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

2025年1月1日重新定价后,火柴、李青松和李元的贷款利率将全部降至3.3%,因为他们的房贷计算方式全是随LPR波动。从今年年初到现在,我国的LPR调降幅度达到了60个基点。3、政策之后房贷利率调降后,火柴每个月的房贷少了2000多,负担轻了些,更重要的还是心理压力的释放。他买的是北京顺义的期房,交房最快也要到...

年内LPR第3次下调 房贷借款人迎来实质利好

例如,北京一存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,则其房贷利率下调可分两步(www.e993.com)2024年11月13日。第一步,在10月25日,商业银行批量下调房贷利率;第二步,在2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算。对于后期LPR的走势,东方金诚首席宏观分析师王青认为,年内LPR报价可能将保持稳定。一方面,9月政策利率下调幅度较大,四季度将进...

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，去年房贷利率调整过后，宁波大部分借款人调整前的存款房贷利率为LPR+0基点，即4.2%（4.2%+0BP）。2024年10月30日批量调整后，存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30BP），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.65%-30BP）。对于固定利率存量房贷的，以最新LPR...

LPR基点的确定方式及房贷利率计算方法

一、LPR基点的确定方式根据用户实际房贷利率和2019年12月20日公布的相应期限LPR利率来确定基点。具体计算方法如下:假设用户房贷利率为5.38%,贷款期限为10年,那么转换后的基点值为5.38%-4.80%=0.58%,即58BP(2019年12月20日5年期以上LPR为4.80%)。需要注意的是,当房贷利率低于基准利率时,基点也可以为负数。

今天!最新房贷利率公布,德阳是...

3.75%的房贷利率究竟算不算高?简单的回答,那就是史上最低。你看这张中国自从有商品房之后的房贷利率表,你就能明显的看出来3.75%的房贷利率意味着什么。真的是要了老命了,想当年我买房那阵,房价虽然才3500元/㎡,但是利率是6点几啊!房子总价42万,贷款29.4万,当年6.0%的利率来计算,利息要给21.15万,而如...

贷款市场报价利率下降25个基点——有利于减轻借款人利息负担...

(2024年1月1日的LPR+55基点),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷...