空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱
《民法典》第943条规定:业主共有部分的经营与收益情况,物业公司必须向业主定期公开,并向业主大会、业主委员会进行报告。这意味着小区公共收益将不再是一笔“糊涂账”。结语:《民法典》新规也指出:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,且不得以未接收或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但是,相关...
空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
其次,还有些业主觉得,空置房并没有人居住,也就没有享受到物业公司提供的诸如房屋维修、安保巡逻等一系列服务,所以自然就不应该缴纳物业费,即使要缴纳,也应该减半才合理。(二)专业人士对缴纳的解释然而,从法律和实际运营的角度来看,空置房是否应该缴纳物业费却有着不同的解释。按照我国当前的民法典规定,业...
律协发布:新公司法实务问答(2024年第2期)
新公司法第26条规定了股东自决议作出之日起60日内可以撤销的情形,即(1)公司股东会、董事会的会议召集程序违法违规或者违反公司章程,或者(2)公司股东会、董事会的会议表决方式违法违规或者违反公司章程,或者(3)公司股东会、董事会决议内容违反公司章程。需要注意的是,股东行使撤销权有期限限制,即被通知参会的股东期限...
辽宁本溪:物业公司“无名道路”私设道闸引发争议案例调查
道闸的设立方,如意家园和幸福e家小区的物业公司本溪市晟泰物业管理有限公司(以下简称“晟泰物业”),却声称道闸设立已经过如意家园小区业主委员会同意的,而且是经大峪社区、新明街道办事处、小城时光(如意家园三期项目名称,位于无名道路坡顶附近)开发商协商之后实施的。但本溪市大峪社区受访工作人员否认了上述“协商知情...
取消物业?央媒30字表态!新规下,这3笔物业费不用交了
2.物业公司擅自提高或增加的物业费不需要支付。许多物业公司倾向于提高物业费,通常业主并未意识到物业费的增加。但根据最新民法典规定,物业公司调整物业费和增加收费项目不仅需要通过当地物价局的审核,还必须得到合同约定和业主委员会的批准。因此,以后物业公司擅自增加的物业费不需要支付。3.小区公共区域的经营收入...
物业该取消?央媒30字表态!新规下,2024年起3笔物业费不用交了
2、物业公司擅自提高物业费或增加收费项目的行为也受到了民法典的制约(www.e993.com)2024年10月23日。今后,物业公司若要调整物业费或增加收费项目,不仅需经过当地物价局的审核,还需得到业主委员会和合同条款的同意。这意味着,物业公司私自提高的物业费,业主们有权拒绝支付。3、小区公共区域的经营收益,如电梯广告、停车场费用以及小区空地摊位费等...
重磅!金监总局14号文
金规〔2024〕14号各金融监管局,各政策性银行、大型银行、股份制银行、外资银行、直销银行、金融资产管理公司:为进一步优化完善银团贷款业务管理和监管,推动银团贷款业务规范健康发展,国家金融监督管理总局制定了《银团贷款业务管理办法》,现予印发,请遵照执行。
空置房统统停收物业费?2024年开始,新规下空置房一律“这样”交
根据《民法典》第944条规定:业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是指业主通过物业服务企业,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务主要是针对房屋的服务,物业公司按照物业服务协议提供了相关的物业服务,即履...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
是从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担,业主不再额外支付这笔费用。2.物业公司擅自涨费将受严惩有些物业公司为了获取更高的营业利润,会采取各种方式以提高物业费,对于这种情况,新规已经明确,物业公司私自提高以及增加的物业费可以不用交。
空置房不需要交物业费?2024年,在新规下,物业费一律这样交
物业公司若难以收取物业费,其服务水平往往会下降,形成恶性循环。然而,自2024年起,业主无需再为物业费问题担忧。根据《民法典》新规,物业必须定期向业主公开物业费的明细。这使业主能明确所交物业费的内容和合理性,并有效监督物业工作,进而促使物业公司提升服务水平。