各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?
此外,前几年存量房贷利率居高不下时,不少房贷族通过打“擦边球”的方式,通过申请经营贷、消费贷的方式筹集资金还房贷,以降低成本。如今随着存量房贷利率的进一步下调,这种情况也几乎消失。“以前大量存量房贷利率在5%以上,而经营贷、消费贷利率为3%左右,这两者之间有较大利差,所以很多人打起了这个主意。这次存量房贷...
银行利率二连降,普通人的钱该何去何从?
人一多,银行就得提高借款利息,相应地,存款利息也会随之提高。反之,如果大家都存钱、不愿意消费,利率就会降下来。言外之意就是别再一味存钱了,快去消费起来。这与我们当前的情况颇为相似,大家不仅把钱存银行,甚至还提前还贷,把还贷当成一种理财方式。不过,随着存量房贷利率的下调,未来提前还贷的性价比似乎...
事关房贷!泉州再增两家银行!纯商业贷可公积金逐月还贷
中信银行、工商银行纯商业性住房按揭贷款(简称“纯商贷”)也可办理商贷逐月还贷业务目前中心支持省内(除厦门外)建设银行、兴业银行、中信银行、工商银行纯商贷办理商贷逐月还贷业务。办理商贷逐月还贷业务必须符合以下条件:一是当前住房公积金账户状态正常;二是贷款已还款满2个月且无逾期;三是距离上次其他类型提...
大调整下周开启!新旧房贷利率将“端平” ,个人房贷利率迎新定价方式
对于自主协商调整贷款利率的制度,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉坦言,通过长效动态的调整,可以避免贷款人由于利差过大而提前还贷,也有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。不过严跃进坦言,由于客户众多,银行单个协商的可能性不大,除非是金额比较大,比如200万元以上,协商的可能性会大一些。“近期一直...
存量客户寻减负 商业银行争利润提前还贷天平如何倾斜
当前,金融资产收益率整体下行,在资产荒背景下,不少居民将手里的流动资金用于提前还房贷。据中金公司研报测算,当前按揭贷款早偿率位于14%左右的高位,并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭贷款的空间。然而,这绝非是银行愿意看到的。提前还贷成理财方式在互联网大厂工作的小敏同样由于找不到收益率较高的投资...
提前还贷三次上热搜,这一次银行会妥协吗?
有些人认为手中的现金比提前还贷更有用,唯一的挑战是找个收益能覆盖房贷利率的方式(www.e993.com)2024年10月22日。过去十年的权益基金平均收益率能达到16.32%,亏钱的可能性只有5%。问题在于,真正能赚到这些收益的却没几个。虽然大家犹豫要不要提前还贷,银行却不断加料。为了刺激消费和投资,银行还下调了存款利率,这无疑是压在准备还贷但还...
福建一学校协助银行为贷款客户提供过桥资金,“以贷还贷”双方对簿...
银行的贷款客户拿到福清西山学校透支所得钱款后,还旧、借新,重新向银行贷款,新贷得的钱款归还给福清西山学校,以填补透支。就这样,各方通过“以贷还贷”“借新还旧”的方式不断进行资金腾挪。张先生告诉红星资本局,在此过程中,银行的人称这样违规得太明显,在其要求下,张先生又找到自己的亲弟弟参与“过桥...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
简单来说就是,购房者在一定期限内只需偿还贷款利息,不必归还本金,偿息期过后再按照等额本息或等额本金的方式还款,偿息期长短因产品而异,最长的可达三十年。今年5月,平安银行推出的“气球贷”便是“先息后本”典型,借款人按240期计算每期月供,在贷款期限内分期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本金。
提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少
国有大行方面,只有邮储银行实现了个人住房贷款不良“双降”。工行、建行、农行、中行和交行2024年上半年个人住房贷款不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点。从绝对值看,六大行中,截至6月末,工行的个人住房贷款不良率最高,为0.60%,交行的个人住房贷款不良率最低,为0.48%。
提前还贷潮加码?六大行房贷余额年降超6500亿,广州工行新增门槛...
多名位置显示为“广州市”的存量房贷用户在社交平台上表示,自己在工商银行App上申请提前还房贷,却因起步金额不满要求被拒。据部分用户公开的页面截图,工行App系统显示“如预约还款方式选择部分结清,您输入的金额必须大于5万元。”9月2日,工商银行广州某按揭中心处工作人员透露:“(前述调整)大概8月底启动的。用户线...