如何处理法院拍卖房产的过户流程?这种过户方式有哪些法律风险?
2.办理过户手续:买家凭借拍卖成交确认书及相关身份证明,前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。3.缴纳相关税费:过户过程中,买家需缴纳契税、个人所得税等相关税费。4.领取新的房产证:完成上述步骤后,买家将获得新的房产证,正式成为房产的合法所有者。然而,这种过户方式也存在一定的法律风险,主要包括:...
司法拍卖流拍后的处理方式是什么?这种情况下有哪些后续步骤?
其次,二次拍卖是流拍后的标准程序。在重新定价后,房产通常会在稍后的日期重新进行拍卖。这次拍卖可能会吸引更多的潜在买家,因为价格调整可能使其更具吸引力。此外,法院可能会放宽一些拍卖条件,如降低保证金要求,以吸引更多的参与者。如果二次拍卖仍然未能成功,房产可能会进入变卖程序。在这一阶段,法院可能会授权第三...
按份共有人所占份额未达到三分之二,能否主张以拍卖方式分割房屋
本案系姐弟之间就共有房屋分割所产生的纠纷,主要争议焦点为案涉房屋是否应当采取分割拍卖、变卖所得价款的方式进行分割。一审法院认为原告所占份额未达到案涉房屋三分之二,因此不能要求分割。但此种观点实际是混淆了共有物的分割与处分,处分共有物需三分之二以上份额共有人同意,但分割共有物则并非如此。若按照此...
启中法咨:债权拍卖——债权转让的一种特殊形式
拍卖标的涉及面广,在特殊商品方面,拍卖方式的功能也显得尤为突出,如文物艺术品、土地使用权、冠名权、各种经营权等,因为拍卖的进入,使得这些本来难以交易的商品找到了销售渠道,拍卖促进了这些特殊商品的流通,从而扩大了市场流通领域。(4)降低交易成本,提高交易效率,减少交易风险。在拍卖过程中,由于拍卖公告的发布、招...
法拍房一拍、二拍与变卖:如何选择最适合您的购房方式?
法拍房一拍、二拍与变卖:如何选择最适合您的购房方式?一、法拍房一拍、二拍和变卖的定义一拍:法拍房的第一轮拍卖,起拍价通常低于市场价。二拍:在一拍未能成功出售的情况下,法院将进行第二轮拍卖,起拍价通常会低于一拍的起拍价。变卖:在二拍仍未能成功出售的情况下,法院可能会将房产进行变卖,变卖价格通常会...
济南“1元特价房”摆上拍卖平台货架:想花1块钱捡漏的可能性很小
“1元”只是另一方变现的方式“1元竞拍”是阿里拍卖平台上的一种拍卖方式,它通过极低的起拍价吸引了众多潜在购买者的关注(www.e993.com)2024年10月21日。购买者需要支付一定的保证金,然后以1元的价格参与竞拍。从山东省内看,烟台、威海、泰安、淄博等地不少“1元房”被摆上了货架。4月6日正在进行的一宗“1元房产”竞拍,标的物为泰安肥...
2024年6月上海市非营业性客车额度拍卖公告
三、拍卖方式:方式一:电脑连接上网后,打开浏览器,登录拍卖网址(httpspaimai.alltobid),使用拍卖人提供的网上拍卖系统,按照《网上拍卖操作流程》进行拍卖。若竞买人在拍卖过程中退出前述拍卖系统,再次登录并运行拍卖系统的,须输入竞买人办理拍卖登记手续时的有效身份证件号码。
威海海域使用权招标拍卖挂牌出让管理办法2月1日起施行!
《办法》共34条,主要内容包括:一、市级及以下人民政府海域使用审批权限内,公民、法人或其它组织取得下列海域使用权,应通过招标、拍卖或者挂牌方式:1.工业、旅游娱乐、养殖等经营性项目用海;2.同一海域有两个或两个以上用海意向人的;3.因海域闲置、欠缴海域使用金、无人继承、期满未申请续期、公益性用海变更...
谈案说法 | 土地拍卖竞得人未及时办好审批备案手续,可以取消其竞...
《成品油市场管理办法》第二十二条规定,以招拍挂方式供地的加油站项目,招标方、拍卖委托人须取得规划确认文件,而参与加油站用地招拍挂的竞买人必须取得商务部门的预核准文件。X县人民政府新政办发〔2012〕22号《关于加油站建设经营管理的暂行规定》亦详细规定了预核准文件、规划确认文件与土地拍卖之间的关系,加油站商...
...中炬高新关于持股5%以上股东所持部分公司股份将被司法拍卖的...
5、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。6、对上述标的权属有异议者,请于2024年1月11日前与深圳福田法院联系。7、买受人付清余款后应及时办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。