干货收藏!政府城投融资的渠道!

对大多数的城投平台而言,银行贷款时获得外部融资支持最主要的方式,中国土地财政的核心就是,以城投公司做平台、以土地作为抵押、以政府信用做隐形担保,三者配合源源不断的为城镇化建设提供资金支持。但不同的是政府投融资改革过程中,担保方式逐步由地方政府的隐性担保向市场化担保转型。采用银行贷款的模式,如果没有政府...

地方融资平台手册(2024年版)

1、地方融资平台开展的基础设施业务多以回购协议(即BT模式)的方式进行,即平台企业自行筹集资金为当地政府代建项目,建成后由地方政府按照协议价格分多年进行回购。其中,项目交付前以“在建工程”科目记入资产负债表,交付后则会以应收账款形式记入资产负债率(政府一般会支付少量现金)。2、地方融资平台开展的土地开发业...

国家发展改革委办公厅关于印发《政府和社会资本合作项目特许经营...

明确项目资本金比例、股东出资要求、融资方式及限制条件、建设期政府投资支持方式和预计金额或比例、政府或政府出资人代表对项目公司分红的要求、项目公司清算后剩余收益分配要求等,以及银行贷款等融资原则等。对盘活存量资产项目,如涉及存量债务,应说明债务人、债务规模、利率、期限、是否需提前还款等情况;如需提前还款,...

北大汇丰智库 | 地方政府如何化债?

债务出表类化债方式一般会与提升现金流类化债方式搭配使用,但部分地区也会单独使用债务出表的方式化债,比如PPP项目合规转化、债转股、AMC收购不良资产等。不过,由于监管、项目预期收益、市场化退出等因素限制,这些债务出表类的化债方式很难成为主流。PPP项目合规转化方面,广东江门市将融资平台公司存量公共服务项目转...

政府和社会资本合作项目特许经营方案编写大纲(2024年版最新)

三、特许经营主要内容简述收费渠道和方式、特许经营实施方式、特许经营期限、特许经营者的条件和选择方式、特许经营服务范围。说明项目建设期是否提供政府投资支持、政府投资支持方式和预计金额或比例;是否按规定补贴运营、补贴依据、补贴期限、具体补贴方式等;以及其他需要说明的内容。

??国家发展改革委关于向社会公开征求《政府和社会资本合作项目...

明确项目资本金比例、股东出资要求、融资方式及限制条件、建设期政府投资支持方式和预计金额或比例、政府或政府出资人代表对项目公司分红的要求、项目公司清算后剩余收益分配要求等,以及银行贷款等融资原则等(www.e993.com)2024年11月24日。七、监督管理和运营评价(一)监督管理明确实施机构会同有关部门对特许经营项目前期工作、建设实施、日常运营等...

2024-2030年中国房地产融资租赁行业发展全面调研与未来趋势分析报告

第一节企业融资方式概述一、企业融资原则二、融资方式分析三、融资方式比较第二节房地产融资的概念及特征一、房地产融资的概念二、房地产融资特征第三节房地产企业融资的必要性第四节我国房地产企业主要融资方式第五节我国房地产企业融资体系现状一、政策性房地产融资二、商业性房地产融资第...

庐江县人民政府办公室关于印发庐江县促进工业高质量发展政策等8个...

29.工业类展览会补贴。对参加市级及以上政府或省级及以上行业协会主办、承办的工业类制造产品展览会的企业,给予参展企业经费补贴,特装展台规模达18㎡、36㎡、72㎡、108㎡、144㎡(含)以上的,分别给予4万元、8万元、12万元、16万元、20万元一次性奖补。

城市更新、城中村改造项目的资金来源与融资路径:专项债、专项借款...

根据《地方政府债券发行办法》、《关于试点发行项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券品种的通知》等政策,专项债券类型主要包括如下几种:值得注意的是,地方政府在专项债发行过程中会遇到一些项目无法获得充足的收益,在实际工作中通常选择“肥瘦搭配”的方式,将低收益或无收益项目与高收益项目组合成项目集合,使整体...

财税体制改革的长期趋势与短期压力|宏观经济

之所以需要谋划新一轮财政体制改革,主要是由于在过去财税体制的结构性矛盾之上,土地财政的变化使得地方政府不得不在短期内转变过去的融资方式。自2021年开始,我国土地出让收入连续保持20%以上的降幅,至2023年土地出让收入较2021年近乎“腰斩”(如图4所示)。在房地产供需结构的趋势性变化之下,财政既有逆周期发力的需要,...