存贷款降息落地,本轮有何不同?

3)长期看,在存贷款比价效应下,长期利率中枢预计进一步降低。本轮下调之后,个人新发放住房贷款利率预计降至3.2%附近,扣税后约为1.96%。个人5年定期存款降至1.55%,保险定期存款预计也将降至2%以下。长期看,存贷款全面降至“1时代”的背景下,十年国债利率也具备了向下突破2%的条件,但中间的政策扰动、经济节奏是关键变...

...改造,房地产政策“组合拳”来了;三家国有大行已下调存款挂牌利率

具体来看，四个取消包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；四个降低包括降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；两个增加中，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，一是年底前，将“白名单”项...

央行:降准还有一定空间,存贷款利率进一步下行面临一定约束

利率方面，邹澜表示，央行持续的推动社会综合融资成本稳中有降。今年以来1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了0.1和0.35个百分点，带动了平均贷款利率持续下行，同时也要看到受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响，存贷款利率进一步下行也还面临一定的约束。邹澜表示，人民银行将...

...降息?光大证券:经济基本面因素主导本次LPR下调,中期看贷款利率...

另一方面,供需决定实际贷款利率,LPR减点占比不断增加,反映出当前LPR报价同“最优贷款利率”存在一定偏差,调降LPR有利于短期改善报价有效性。本次调降前,1Y、5Y期LPR分别为3.45%、3.95%,分别较年初持平、下降25bp;对照看实际新发放贷款利率水平,6月企业贷款、个人住房贷款加权平均利率分别为3.65%、3.49%,较年初分...

有内地外资银行明起调降美元存款利率 中资银行多数暂无动静

财联社9月20日电,在美联储宣布大幅度降息50bp之后,银行机构的美元存贷款利率是否同步下降引发投资者关注。9月20日,某大型外资银行中国区业务经理对财联社表示,刚接到通知,明天就会出台最新的外币利率表,具体下调幅度和细节尚未明确。相对而言,中资银行比较淡定,多家大行接受咨询时表示,目前外币利率并无变化。(财联社记...

LPR连续3个月保持不变:下限取消可促进按揭贷款利率进一步下降

银行业金融机构可根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平(www.e993.com)2024年11月22日。央行一季度货币政策执行报告显示,截至3月末,全国343个城市(地级及以上)中,75个下调了首套房贷利率下限,64个取消了下限。3月,新发放个人住房贷款利率为3.69%,同比下降...

温彬:从三季度货政报告看后续央行政策发力点

在目前存贷款利率与政策利率调整幅度存在较大偏离的情况下,需发挥好自律机制作用等全力降负债成本,并提高金融机构自主理性定价能力,增强资产端和负债端利率调整的联动性,着力疏通利率传导机制。此外,M1等口径调整将加快推进,稳汇率仍为重要考量;伴随稳地产和化债政策落地,地方法人金融机构改革化险成为继续推进方向。

5年期LPR大幅调降释放稳增长信号 专家称房贷利率调整仍存空间

据严跃进测算,若按100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后购房者月供大约可以减少150元左右。由此在严跃进看来,这属于相对减负比较大的一次,有助于进一步促进房贷申请和消费。其对于后续购房市场的活跃等也都有积极的作用。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华也对记者说:“LPR利率调降利好房地产市场。

央行宣布:降准、降息、降低存量房贷利率

央行降准相当于为银行直接提供低成本的、长期的资金运营,中期借贷便利和公开市场操作是央行向商业银行提供中短期资金的主要方式,利率的下降也将降低银行的资金成本。此外,刚才也讲到,预期贷款市场报价利率、存款利率将会对称下行。前几次的存款利率,我们通过利率自律机制,引导存款利率下行形成的重新定价效果将会累计显现。

中邮·宏观|存量房贷利率调整的思考

对比2023年末存量房贷加权平均利率与2024年7月新发放个人住房贷款利率,两者利差达到87bp,利差较为明显。鉴于房贷利率基本采用LPR定价方式(以LPR为基准,加减点),若考虑2024年LPR已经下调35bp,2023年存量房贷利率将在2025年初进行重新定价,存量房贷加权平均利率将下降至3.92%,存量与新增房贷利率利差缩窄至52bp。