二手房买卖不通过中介如何进行网签?最多节省十几万哦!

1、实名制注册和资格核验:买卖双方需要通过长沙不动产APP进行实名制注册,并通过资格核验。2、房源状态校验:卖方需要输入不动产证号来校验房源状态,包括是否存在抵押、查封或发证未满四年等情况。3、合同信息填写:卖方填写合同交易价格、付款方式等合同信息。如果有共有人,还需扫描共有人身份证。买方则需扫描身份证...

购房付款需谨慎

法官提醒,在房屋买卖合同关系中,房地产中介并非房屋买卖合同的相对方,仅为居间方,是通过提供促成交易的服务获得报酬,故除非交易各方另有约定,一般情况下中介没有代收房款的权利,买方向中介付款亦不能视为完成其对卖方的付款义务,且即使买卖双方因特殊原因须将款项暂存至第三方代管,亦可通过银行或其他机构进行提存,而不...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

没有中介,买卖双方完全可以进行二手房交易。只要双方具备一定的法律知识和交易经验,认真按照交易流程操作,是可以顺利完成交易的。三、抛开中介可能遇到的问题及解决方法1.房源信息获取:可能遇到的问题:没有中介提供大量的房源信息,寻找合适的房子可能会比较困难。解决方法:可以通过房产交易平台、社交媒体、小区公告...

315 房产中介内幕大揭秘

2013年,房地产市场发展势头强劲形势下,中介行业也迎来扩张机遇,上海房产中介业绩大幅增长,从业人员收入亦水涨船高。据有媒体披露,仅以2012年数据来看,上海某中介收入最高的总监全年收入达431万元、经理252万元、门店经纪人60万元,更遑论行业形势大好的2013年。但令人瞠目的数字却令外界对这个行业即觉艳羡但又难言舒心。

7人掉进“捡漏”陷阱,一房产中介因合同诈骗罪获刑

剩余贷款本应由卖方和买方共同办理,但陈某以自己从事多年房产中介、熟悉贷款流程为由,主动提出帮助章先生办理贷款。同年4月,两人签订补充协议,约定如果贷款办理失败,陈某需要全额返还首付款及5万元赔偿费。但直到当年10月,贷款也没有办理成功。面对章先生的多次询问,陈某以“领导太忙”等理由推脱。

在签订房屋买卖合同时应注意哪些关键点?

在房地产交易中,签订房屋买卖合同是一个至关重要的步骤(www.e993.com)2024年11月28日。这一过程不仅涉及法律条款的确认,还包括对交易细节的仔细审查。以下是一些在签订房屋买卖合同时应特别注意的关键点。1.合同主体的确认首先,确保合同中列明的卖方和买方信息准确无误。卖方应是房屋的合法所有者,买方则应是具备购房资格的个人或实体。双方的...

通过中介卖房子的流程是怎样的?

第八步:完成交易在合同规定的日期,买家将完成付款,而卖家则需交付房屋的钥匙和所有相关文件。中介在此过程中提供必要的支持,确保交易的顺利完成。通过上述流程,卖家可以更系统地准备和执行房屋销售,同时利用中介的专业知识和资源,最大化房屋的市场价值。

二手房交易流程及注意事项详解

一、二手房交易流程1.寻找中介信息登记:买卖双方到中介咨询二手房交易相关政策,登记购房、售房信息。2.入市资格审批:卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。3.评估及考察房源:中介审核身份证和产权证,留存备案;实地考察房屋详情,进行初步估价。

卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”

《存量房买卖合同》约定此次房屋交易为一次性付款。(受访者供图)在等待网签过户期间,另一位裕丰中介经纪人向林小姐推荐新买家,房子实际成交价给到340万元,但前提是需要业主配合做“高评高贷”,该经纪人表示,需要业主配合做高评估价到530万元去贷款。所谓高评高贷,就是把房屋的评估价做得比实际成交价高,从...

二手房买卖的具体流程是什么?

在双方达成初步意向后,通常会签订一份购房意向书,这标志着买卖双方正式进入交易流程。意向书中会明确房屋的基本信息、价格、付款方式等关键条款。3.进行房屋评估和检查买家应委托专业机构对房屋进行评估,以确定其市场价值。同时,进行房屋检查,确保房屋结构安全、无重大瑕疵。这一步骤对于买家来说至关重要,可以避免未...