存量房贷降到3.3,提前还贷还是最佳理财方式?这6点需考虑清楚
1.利率差距缩小了新政策实施后,存量房贷和新发放贷款的利率差距将大幅缩小。按照100万元、30年期的房贷计算,每月可以少还280元左右。这意味着提前还贷带来的收益会相应减少。2.要考虑机会成本即使利率降到3.3%,也高于目前很多理财产品的收益率。但要注意的是,房贷是强制性支出,而理财收益并不稳定。一位金融分析...
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?有购房者称“有信心在A股...
据朱明明测算,若将房贷降至50万元,选择缩短还款期限的方式,将偿还期限缩短至9年7个月,每月的房贷金额不变(5200元左右),她的房贷利息总额将降至9万余元。如果不进行提前还贷,即使按照现在LPR-30BP的贷款利率计算,她的贷款利息总额高达38万。也即意味着,选择提前还贷与否,期间的利息差约29万。“我不懂投...
存量房贷利率调整在即,已有银行可查询!专家称提前还款已不是最佳...
10月14日,北京商报记者从多位借款人处获悉,交通银行App房贷专区已上线存量房贷利率调整查询和办理功能,点击进入即可查询到调整后的存量房贷利率。“我是10月12日下午在交通银行App查询到的”,借款人任静(化名)表示,App显示,调整前她的房贷利率为贷款市场报价利率(LPR)-10个基点,拟调整后的浮动点数为LPR-30个基点...
房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
在社交媒体上,“提前还贷”一度成为热门话题,不少人将其视为最好的理财方式,“能省下不少利息也算是另一种理财方式了”。在“提前还贷潮”持续火热的当下,新周刊记者采访了若干位决定提前还贷的90后购房者。他们之中有人操作晚了一步,不得不过上“消费降级”的生活;有人深思熟虑打好算盘,日常生活并没有受到...
存量房贷“降息”,消费还是提前还?
以纯商贷100万贷款30年,等额本息的还款方式来算,每个月月供约可节省300元,30年则约可节省11万元。如果是在一线城市,房贷总额高,每个月可省的利息不少,长期下来数字就更为可观了。那么,在存量房贷落地后,你会选择增加消费额度,还是依然提前还款呢?近两年来,虽然五年期LPR已经多次下调,但存量房贷的加点系数不变...
提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”
商业银行是比较支持客户在买房的时候贷款的,他们可以收取客户贷款利息而盈利(www.e993.com)2024年10月28日。当然商业银行在为客户办理贷款业务时,会审核客户的实际工作情况和还款能力,根据评估的结果,为客户提供贷款。现在很多家庭在考虑如果每个月手中还有多余的钱财的话,会提前偿还贷款,这样会减少还款的利息。
存量房贷降息来了,百万贷款少还10万,央行:还需技术准备,别急着去...
01中国人民银行行长潘功胜宣布,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅约为0.5个百分点。02降低存量房贷利率将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数约为1500亿元。03由于此次政策,100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,月供将减少300元。
工商银行APP提前还房贷申请起步金额上调至5万元
多名位置显示为“广州市”的存量房贷用户在社交平台上表示,自己在工商银行App上申请提前还房贷,却因起步金额不满要求被拒。据部分用户公开的页面截图,工行App系统显示“如预约还款方式选择部分结清,您输入的金额必须大于5万元。”8月底系统最新设置,提前还款低于5万元需线下办理...
线上提前还房贷需5万元起?工行广州分行:系统升级所致
据了解,目前银行个人住房贷款提前还款渠道有手机银行、网点线下、邮寄资料等多种方式,满足客户的多样化服务需求。上述人员表示,未因起点金额不足而拒绝客户提前还款申请。虽然存量房贷利率已进行过一次调降,但提前还贷的现象依然较为普遍。从上市银行披露的中报看,东方财富Choice数据显示,上半年42家上市公司的个人住房贷款...
破防了!行长回应存量房贷传言、工行设置提前还贷“限额”
因为广东的新房贷利率真的太低了。目前,华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率进入“2”字头,其中华润银行首套房贷利率可低至2.89%。存量与新房利率直接的巨大差异,可能会招致更多的提前还房贷的可能。所以要作出还款门槛的限制。事实上,业主对于提前还房贷已经“上瘾”了。央行数据显示,截至2024年...