事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!
(五)伪造、篡改、隐匿、毁弃或者拒绝、拖延提供物业管理有关的文件、资料,妨碍业主委员会换届交接工作,或者未按照本实施细则规定刻制、使用、移交印章;(六)违反业主大会议事规则或者未经业主大会授权擅自与物业服务人签订、修改物业服务合同;(七)损害业主共同利益或者未正当履行其职责的其他行为。新增业主自治内容《...
武汉一酬金制小区业主质疑业委会“有权任性”,最新回应来了
业主委员会作为业主大会的执行机构,按小区业主大会授权的《业委会工作规则》《小区议事规则》条款和流程支出小区业主缴纳的物业费。(姚坤森)
物业一般怎么招标?揭秘房屋管家背后的故事-手机房天下知识
根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方政策,业主委员会有权对物业公司的服务进行监督和管理。如果物业公司服务质量长期不达标,业主委员会有权通过法律途径解除合同,并重新招标选择新的物业公司。最后,物业管理公司自身的管理水平和服务意识也起着决定性的作用。优秀的物业公司通常会制定详细的内部管理制度,注重员工...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。五、业委会行使职权一般有时间限制,物管会则更多是临时机构每届业主委员会都有固定的时间,一般是两年或三年。不...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
1.业主的言论内容仅针对小区管理或小区公共事务如果业主发布的言论内容涉及小区公共设施的利用、维修资金的使用、物业公司的聘用、业主委员会成员的履职情况等,并在此基础上对他人进行评价。此时,只要上述言论涉及的基本事实内容真实,有关他人名誉评价的事实部分基本准确,即应当认定上述言论内容具有客观真实性。人民法院...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责(www.e993.com)2024年7月28日。第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健康发展...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
采取书面形式召开的业主大会,对于表决票的送达尤为重要,特别是对于表决票投送业主报箱是否即为送达应予以严格把握。哪些事项需要由业主共同决定?QA建章立制、选人用人、用“公款”、建“公物”。具体来说,包括制订和修改议事规则、管理规约,选举业主委员会或更换其成员,选聘、解聘物业公司,使用、筹集维修资金...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
第九条民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
江苏民政厅 政策文件 关于印发江苏省城市社区居民委员会规范化...
2.明确社区居民委员会主要职责。社区居民委员会负责组织推动本社区居民自治工作,积极宣传宪法、法律、法规和国家政策,教育引导居民遵守社会公德和居民公约、依法履行应尽义务,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;召集社区居民会议,办理本社区居民的公共事务和公益事业;开展便民利民的社区服务活动,兴办有关服务事业,推...
关于《绍兴市住房城乡建设领域行政处罚裁量基准(地方性法规部分...
(11)对业主委员会委员、候补委员不执行业主大会、业主委员会决定,阻挠、妨碍业主大会、业主委员会行使职权和物业服务人履行合同的行政处罚(权力基本码:330217H34000)。(12)对业主委员会委员、候补委员虚构、篡改、隐匿、毁弃物业管理活动中形成的文件资料的行政处罚(权力基本码:330217H35000)。