聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
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指由一个房地产管理区域的全体业主组成,有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。36、业主代表大会:由物业管理区域内的业主代表组成,对该区域内的物业管理具有决策权的组织37、业主委员会:由物业管理区域内的业主代表组成,代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生38.一次性付款:39、分...
《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求...
一是成立了业主委员会党组织且正常运作的,或者业主委员会中党员占比超过50%的;二是成立了业主监事会且正常运作的;三是对业主委员会管理、使用的相关经费进行了审计,确认运作规范的;四是为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的。政府评价对6种情形实行“一票否决”,...
严重扰民的小饭桌合法合规无法取缔?评论:住宅业主权利不应被无视
小区自治是指在法律法规框架下,通过业主大会、业主委员会等组织形式,由全体业主共同参与小区事务管理的一种模式。一个人购买了商品房,拥有了这套房子的所有权,也就成为所在小区的一名业主。作为业主,你和你的邻居们共同决定如何让你们的居住环境变得更美好、更和谐。这就像一个大家庭,每个人都有发言权,共同参与...
天正花园小区业委会换届公告(第一号)天正花园全体业主:天正花园...
业委会的换届改选是实现物业管理区域自治的法定组织形式和必要程序,也是广大业主维护、实现自身合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本物业管理区域内的公共秩序的有效途径。为确保物业服务企业的选聘工作依法落实,尽快恢复天正花园小区正常的管理秩序,按照《陕西省物业管理条例》关于物业服务企业的选聘须由业主大会的执行...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十二条,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式(www.e993.com)2024年10月18日。采用书面征求意见形式的,应当将征求意见书送交每一位业主;无法送达的,应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的,表决意见应由业主本人签名。
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。5、老年人能选择自己的监护人吗?具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高,大大提高了业主的居住舒适度,即使安装上吊顶、中央空调和地暖,也不会感觉到压抑。样板间实景图超大窗墙比,保障通风采光的同时也增加了外观的美观度,打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。加上三面采光的效果,室内特别敞亮通透,换个角度欣赏下,透过IMAX级宽幕采光面,户外美景...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。5、老年人能选择自己的监护人吗?具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在...
社区自治能否有效解决业主的担忧
在当今的房地产市场中,社区自治已成为一个热门话题。业主们对于居住环境的安全、卫生、和谐等方面有着日益增长的文化需求。社区自治作为一种管理模式,其核心在于通过业主大会和业主委员会等组织形式,实现业主对社区事务的自我管理和自我服务。这种模式能否有效解决业主的担忧,是值得深入探讨的问题。