租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?

合同签订地、履行地、标的物所在地均在S省T市,达达公司的住所地在B市C区,法院与本案争议并无实际联系,故租赁合同中关于协议管辖的约定应属无效,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,故裁定将案件移送达达公司的住所地B市C区人民法院管辖。

土地租赁合同纠纷管辖权归哪里?

当然,如租赁合同的标的物是土地,则按照不动产纠纷适用专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。律师补充:土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者支付租金的合同。出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最...

滥用管辖权异议?不行!孝昌法院发出首份管辖权异议不予审查告知书

近日,孝昌法院在审理原告苏州某公司诉被告李某租赁合同纠纷一案中,发出首份管辖权异议不予审查告知书,对滥用管辖权权利、恶意拖延诉讼的管辖权异议“亮红牌”,保障案件审理顺利进行。案情提要原告苏州某公司以被告李某租赁其公司设备拖欠租赁金为由向孝昌法院起诉,法院受理后,依法向被告李某送达,被告李某在答辩期内...

男子租南充教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是...

4月13日,谢先生收到“教服中心”正式发来的关于解除该租赁合同的函,对方称因“不可抗力”等因素导致租赁房屋不能交付,租赁合同于当天正式解除。协商未果起诉南充市教体局,要求提级管辖遭拒对这突如其来的变故,谢先生表示不能接受,认为对方作为一家事业单位,不能随意毁约违约,遂通过律师多次与对方协商,未果。

约定合同履行地法院管辖的效力与确定

笔者认为,约定合同履行地法院管辖条款应一律有效,至于在合同履行地的确定上,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;合同对履行地点没有约定或者约定不明确的,除《民诉法解释》第十九条至第二十条规定的财产租赁合同、融资租赁合同和以信息网络方式订立的买卖合同等三类特殊合同外,其他合同一般应按照《民诉法...

深度解读租赁合同纠纷审理思路

审查管辖根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋租赁合同纠纷属于适用专属管辖的不动产纠纷,由不动产所在地人民法院管辖(www.e993.com)2024年11月22日。由于我国对土地及房屋等实行登记制,所以判断不动产所在地通常并不复杂:凡经有关政府部门登记的,不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;未经登记的,以实际所在地为不动产所在地。

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(一)房屋租赁合同,协议管辖无效根据我国《民事诉讼法》,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。所以在《最高人民法院关于适用〈中华人民...

房屋租赁合同纠纷如何确定管辖

房屋租赁合同纠纷如何确定管辖一、简要案情原告王某与被告李某签订了一份房屋租赁合同,约定双方在租赁中若产生纠纷,由被告住所地法院管辖。原告王某现因租赁期限届满,向房屋所在地东湖法院起诉,要求被告李某腾退房屋。被告李某在提交答辩状期间对管辖权提出异议,认为其已书面约定由被告住所地法院管辖,其住所地在西湖...

双方约好的为何不算数?法院提醒:和当地没有实际关联的约定管辖无效

长江日报5月29日讯当事人在合同中约定了管辖法院,是不是就一定算数?法官说,不一定。5月27日,长江日报记者从江汉区法院获悉,有一起案件,双方约定在该院管辖,但合同的签订、履行均和约定管辖地无关,该院将案件移送至有管辖权的法院。省外一家融资租赁公司,将设备租给恩施的王先生,合同载明签订地为武汉市江汉...

普法公开课:房屋租赁合同纠纷去哪里起诉

一、房屋租赁合同纠纷不受一般地域管辖限制,采用专属管辖。一般地域管辖以“原告就被告”为原则,即根据被告所在地确定管辖法院,大多数民事案件均以此原则作为确定管辖法院的依据之一,例如服务合同纠纷,被告住所地、合同履行地法院均有管辖权。但是,法律对房屋租赁合同纠纷的管辖法院有专门规定,适用专属管辖。《民事诉讼法》...