涉及不动产分配及权属问题的婚姻家庭类纠纷,不适用不动产专属管辖
《民事诉讼法》第三十四条第一项规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《民事诉讼法解释》)第二十八条规定,民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。婚约财产...
最高人民法院法官:民诉法司法解释44个重点问题解析
因为农村土地承包经营权涉及到土地,故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系,但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的合同纠纷,所以也将其列入不动产纠纷的范围,以便于案件审理。第三类是建设工程施工合同纠纷。建设工程施工合同具有承揽合同的性质,但合同目的是要建设不...
全国法院:关于协议管辖纠纷的裁判规则(二)
本案系建设工程分包合同纠纷,应按照不动产纠纷确定管辖,而不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖,故本案应由案涉工程所在地人民法院专属管辖。双方当事人在案涉合同中约定发生争议由合同签订地法院管辖,该签订地并非案涉工程所在地,故该约定违反了《中华人民共和国民事诉讼法》有关专属管辖的规定,应认定为无效。
全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)
01、第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。02、第二十三条下列民事诉讼,...
不动产纠纷微普法之一:建设工程施工合同纠纷篇
建设工程施工纠纷按照不动产纠纷确定管辖,而不动产纠纷的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。Q2.如何界定建设工程施工合同纠纷中实际施工人身份?A答:实际施工人是指按照法律规定被认定为无效的施工合同中,实际完成工程建设的主体。应该结合最终实际投入资金、材料、组织工程施工等因素综合予以认定,仅从事建筑劳务作...
确定民事诉讼管辖法院的五个步骤
1.因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖(www.e993.com)2024年10月21日。这里的“不动产纠纷”指与不动产有实际联系的纠纷,主要涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,如因不动产引发的不涉及物权的其他诉讼,不一定属于此范围。2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
??五是部分关键问题认定缺乏统一标准。由于中介行业的快速发展和中介服务范围的延伸,不断涌现新的纠纷类型,现有的法律规范有时无法涵盖这些新情况,导致法律适用存在挑战。??六是中介市场竞争激烈,房地产政策调整等社会因素。如为争取更多的客户和市场份额,中介机构采取不正当手段等。
国家层面法律及法律解释、政策
房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。第六条??上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、...
关于地域管辖纠纷的裁判规则(一)
当事人因履行装饰装修合同发生纠纷,应当按照不动产纠纷确定管辖。案例文号:(2021)最高法民辖59号13、参考案例:某某银行诉某地产开发公司等金融借款合同纠纷案裁判要旨:债权人根据主合同和担保合同提起诉讼,同时向主债务人和担保人主张权利的,应当根据主合同确定案件的管辖权。
专属管辖中不动产纠纷的认定
一、专属管辖中的不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。专属管辖是对当事人诉权处分的一种限制,是诉讼程序上的强制性规定,不允许当事人通过合意进行变通,所以应从严把握,尽可能限定在确有必要的范围内。根据最高院对民诉法的适用解释,不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根...