最高院:建设工程勘察、设计合同纠纷是否适用不动产专属管辖?
在审理建设工程施工合同纠纷中,建设工程施工合同的履行基本是在建设工程所在地,即不动产所在地,其争议会经常涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,故由不动产所在地法院管辖。依照《民事案件案由规定》的有关规定,与建设工程施工合同具有同样性质、具有建筑和安装内容的建设工程分包合同纠纷、...
婚姻家庭纠纷案件涉及不动产,是否适用不动产专属管辖?
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。有的婚姻家庭纠纷会涉及不动产,比如离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等,上述纠纷属于因离婚人身关系事项而引发的财产分配事宜,这类纠纷并不适用不动产专属管辖,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住...
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
不动产登记簿及权籍图由不动产登记机构永久保存。不动产登记机构应当建立符合防火、防盗、防渍、防有害生物等安全保护要求的专门场所,存放不动产登记簿和权籍图等,并保证电子数据安全。除法律、行政法规另有规定或者为避免遭受损害外,不得将不动产登记簿携出不动产登记机构。不动产权籍图包括宗地图、宗海图和房...
涉及不动产分配及权属问题的婚姻家庭类纠纷,不适用不动产专属管辖
婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、同居关系析产、分家析产纠纷等婚姻家庭类项下纠纷,具有身份关系属性,因此即便纠纷中可能涉及房屋等不动产的分配及权属问题,也不适用不动产专属管辖,需要按照被告住所地确定管辖法院。需要区分的是,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,一般指的是《民事...
法考要点:析产诉讼中的专属管辖
接下来,我们要探讨的是专属管辖规则。在析产诉讼中,如果涉及不动产的分割,通常由不动产所在地的法院管辖。而对于动产的分割,则可能涉及到不同的管辖规则。例如,如果动产分散在不同地区,可能需要按照各动产所在地的法院进行分别处理。解决方案方面,对于法律从业者而言,重要的是要熟悉相关法律规定,并且在操作过程中...
去哪家法院起诉?管辖权了解一下
第三十三条因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖(www.e993.com)2024年10月21日。专属管辖我国民事诉讼法对不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、遗产继承纠纷三类纠纷规定了专属管辖这三类纠纷必须到有专属管辖权的人民法院进行起诉...
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人虽然可以协议约定管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定,因此相关纠纷应当由不动产所在地法院管辖。同样的,司法实践中可能存在租赁土地、商铺、档口等纠纷,亦应根据相关租赁物的不动产性质由不动产所在地人民法院专属管辖。
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
(二)、不动产统一登记的制度架构本条第二款第二句规定“统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定”,它是涉及不动产统一登记制度架构的分权和授权规定。分权,是说本编也规定管辖、申请、审查等登记规范,它们属于统一登记办法的内容。授权,是说本编只规定了部分登记规范,其他规范由其他法律或...
全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)
46、不动产损害赔偿纠纷案件,是否适用不动产专属管辖?依据民事诉讼法解释第二十八条第一款的规定,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产物权受到侵害后提起的财产损害赔偿纠纷,不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等,不适用不动产专属管辖,可...