最高院:建设工程勘察、设计合同纠纷是否适用不动产专属管辖?
在审理建设工程施工合同纠纷中,建设工程施工合同的履行基本是在建设工程所在地,即不动产所在地,其争议会经常涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,故由不动产所在地法院管辖。依照《民事案件案由规定》的有关规定,与建设工程施工合同具有同样性质、具有建筑和安装内容的建设工程分包合同纠纷、...
婚姻家庭纠纷案件涉及不动产,是否适用不动产专属管辖?
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。有的婚姻家庭纠纷会涉及不动产,比如离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等,上述纠纷属于因离婚人身关系事项而引发的财产分配事宜,这类纠纷并不适用不动产专属管辖,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住...
涉及不动产分配及权属问题的婚姻家庭类纠纷,不适用不动产专属管辖
需要区分的是,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,一般指的是《民事案件案由规定》中的“物权确认纠纷”“所有权纠纷”“共有纠纷”。此类纠纷适用不动产专属管辖。本案中,倩倩住所地位于A区,案涉房产位于B区,明明欲以同居关系析产纠纷起诉倩倩分割房产,故不适用不动产专属管辖,其应向被告倩倩住所...
涉外合同涉及境内不动产纠纷的专属管辖都有哪些?
不动产纠纷专属管辖系以民事案件由中国法院(人民法院)管辖为前提,不应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条排除中国法院的管辖;在(2011)民申字第1012号案中,案涉不动产位于新西兰,最高人民法院认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条关于专属管辖的规定不能适用于不动产位于中国境外的纠纷案件。
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
根据民事诉讼法解释第二十八条第二款的规定,房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖(www.e993.com)2024年10月21日。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人虽然可以协议约定管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定,因此相关纠纷应当由不动产所在地法院管辖。同样的,司法实践中可能存在租赁土地、商铺、档口等纠纷,亦应...
最高院:房屋买卖约定管辖有效吗?还是必须在不动产所在地诉讼?
而张先生系因房屋买卖引起不动产权属变动,属于因合同关系产生的债权类纠纷,不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的适用专属管辖规定的情形。双方的买卖合同约定管辖有效,只需要在本地起诉即可。张先生这才释然了,打电话给对方,让对方不要太得意,让他的律师去好好查查案例。并警告对方,再不付款...
仙桃法院诉讼服务办事指南——管辖篇
哪些案件由人民法院专属管辖?(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
律师梳理商品房买卖中常见的法律问题,12条助您“购房无忧”
1.房屋买卖合同纠纷案件管辖法院如何确定?政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖;其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖;合同履行地未约定或约定不明时,如争议标的为给付货币的,接收...
中华人民共和国民事诉讼法
第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事...