涉及不动产分配及权属问题的婚姻家庭类纠纷,不适用不动产专属管辖
需要区分的是,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,一般指的是《民事案件案由规定》中的“物权确认纠纷”“所有权纠纷”“共有纠纷”。此类纠纷适用不动产专属管辖。本案中,倩倩住所地位于A区,案涉房产位于B区,明明欲以同居关系析产纠纷起诉倩倩分割房产,故不适用不动产专属管辖,其应向被告倩倩住所...
什么是专属管辖
法院认为,根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,建设工程施工合同纠纷相关案由适用专属管辖。而根据本案双方当事人签订的合同...
【微普法】诉讼指南之专属管辖与专门管辖
专属管辖也排除协议管辖。诉讼标的的特殊性是指法律作出特别规定的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖适用以下三类诉讼:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死...
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
涉及房产权利确认、分割,均应以不动产所在地确定管辖法院。需要提醒的是,实践中,离婚后财产纠纷、分家析产纠纷等案件均有可能涉及房屋等不动产的分配及权属问题,但前述纠纷均属于婚姻家庭纠纷,不适用不动产专属管辖,需要按照被告住所地确定管辖法院。建设工程施工合同纠纷如何确定管辖承包人金丰公司与发包人兴辉公司签...
离婚后财产分割纠纷涉及不动产,是否适用专属管辖?
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。即使离婚后财产分配涉及不动产,由于离婚后财产纠纷不属于物权纠纷,不应适用不动产专属管辖。离婚后财产纠纷,属于婚姻家庭纠纷的范畴,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定管辖法院。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地...
注意!人民法院案例库首发了35个建设工程合同案件裁判要旨汇总
裁判规则:上跨铁路的公路立交桥建设工程施工合同纠纷适用不动产专属管辖裁判要点:“铁路附属设施”指依附归属于铁路的设备、设施以及铁路专用的建筑物、构筑物等,其存在目的是为保护、养护铁路以及为铁路运输的安全、畅通服务(www.e993.com)2024年10月21日。公路桥梁工程虽上跨于铁路之上,但与铁路及其附属设施并不存在依附归属关系,既不属于铁路...
最高院:不动产纠纷都属于专属管辖?房屋买卖约定管辖是否有效?
而张先生系因房屋买卖引起不动产权属变动,属于因合同关系产生的债权类纠纷,不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的适用专属管辖规定的情形。双方的买卖合同约定管辖有效,只需要在本地起诉即可。张先生这才释然了,打电话给对方,让对方不要太得意,让他的律师去好好查查案例。并警告对方,再不付款...
涉外合同涉及境内不动产纠纷的专属管辖都有哪些?
均按照不动产纠纷确定管辖。”例如,在(2019)京04民初183号案中,法院认为,不动产抵押权确认纠纷,依法应由不动产所在地法院审理,案涉不动产位于武汉,故武汉市中级人民法院享有专属管辖权;在(2019)粤04民辖终221号案中,法院认为,房屋租赁合同租金支付纠纷,应由不动产所在地法院专属管辖,案涉不动产位于珠海市,故...
【诉讼指南】让我们一起来了解专属管辖那些事儿吧!
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖。(此处不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已经登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在...
最高院:建设工程勘察、设计合同纠纷是否适用不动产专属管辖?
据此,建设工程勘察、设计合同纠纷一般不适用不动产专属管辖,而是应根据合同法的相关规定和一般管辖原则来确定管辖法院。在具体案件中,应结合合同条款和相关法律规定进行判断。知法守法,希望大家都能充分使用法律武器,有效维护自身权益!如需帮助可关注,私信必复。