如何撰写房屋租赁合同以保护双方权益?这种撰写在不同租赁模式下有...
首先,租赁合同的基本要素包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式等。这些条款应当清晰、具体,避免使用模糊的语言,以防止未来可能出现的纠纷。在传统的整租模式下,房东将整个房屋出租给租客。此时,合同应详细描述房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等,确保租客对租赁...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
若合同履行过程中引发纠纷,租赁合同因违反法律法规的强制性规定被认定无效后,承租人将面临无法继续使用租赁物以及遭受投资损失的不利后果,而作为出租人的村委会则可能要对承租人的损失承担相应的赔偿责任。裁判结果:法院经审理认为,甲村委会将未取得建设工程规划许可证而建造的房屋及周边场地出租给李某、乙公司...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
明知拟租赁土地是耕地,当事人在签订合同时却擅自改变土地的用途,将用于农业生产的土地另作他用,违反了《中华人民共和国土地管理法》中不得侵占土地的相关规定《场地租赁合同》应当被确认无效。3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规...
...租房费用,妻子也要承担吗?——文昌法院依法处理一起租赁合同纠纷
哥进和麦花遂诉至法院,请求解除租赁合同、腾退房屋、支付拖欠租金,并要求麦玉对上述债务承担连带责任。麦玉认为,该债务是哥谦承租的,属于哥谦一方债务,不属于夫妻共同债务,其不应承担责任。法院认定夫妻债务,究事实!经审理,文昌法院认为哥谦与麦玉于2000年4月登记结婚,夫妻关系存续至今。哥谦承租案涉房屋的用途...
南京商集智能因房屋租赁合同纠纷被告,今年来案件涉及江苏、福建等地
据天眼查法律诉讼信息显示,南京商集智能科技有限公司(以下简称“南京商集智能”)因房屋租赁合同纠纷被告,于2024年9月26日将在南京市江宁区人民法院开庭审理案号:(2024)苏0115民初11830号。另据天眼查显示,南京商集智能今年以来涉及案件多起。9月13日,南京商集智能因追索劳动报酬纠纷被告,在南京市江宁区人民法院...
华邦美好家园因房屋租赁合同纠纷被告,11月20日在广州市荔湾区人民...
据天眼查法律诉讼信息显示,华邦美好家园养老集团有限公司(以下简称“华邦美好家园”)因房屋租赁合同纠纷被告,于2024年11月20日在广州市荔湾区人民法院开庭审理案号:(2024)粤0103民诉前调9690号(www.e993.com)2024年10月19日。另据天眼查统计,2024年1月以来,华邦美好家园被告多次。从案件案由来看,主要以房屋租赁合同纠纷、劳动争议等为主。
房屋租赁合同纠纷案件速裁办理要点
??租赁纠纷发生的原因,双方的协商情况。??解除合同的理由,是否通知对方。??停水停电是否通知承租人,承租人是否受到影响。⑨出租人违约造成合同解除,承租人是否存在营业损失或搬迁费等损失,损失的金额及计算依据。⑩承租人违约导致合同解除,出租人是否存在房屋空置期,损失金额是多少。
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
在财产租赁合同中,存在一类特殊的租赁合同,即房屋租赁合同。根据民事诉讼法解释第二十八条第二款的规定,房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人虽然可以协议约定管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定,因此相关纠纷应当由不动产所在地法院管辖。同...
刚刚|广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
——某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案基本案情某实业公司承租某厂的厂房用于贵金属设计及生产,双方签订的租赁合同约定,合同期满后承租人在同等条件下有优先承租权。合同履行中,租赁厂房所在产业园区被政府纳入当地新兴产业空间布局规划,定位发展半导体。某厂就此两次函告某实业公司,因园区整体规划调整及发展需要,租赁...
小虎普法丨关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
为了预防和减少房屋租赁合同纠纷,促进房屋租赁市场健康发展,北京市住房和城乡建设局与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,建立联合发布典型案例长效机制,定期选取房屋租赁合同纠纷中的典型案例予以发布。本期发布的5个典型案例聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失扩大”这一主题,对守约方应当承...