速览!一周重大政策立法、重要案例全面梳理(08.19-08.25)|关于|...
1.某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案——承租人经营范围不符合产业园区发展规划,不符合行使优先承租权的“同等条件”2.某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案——超出国家电价标准违法收取的电费应予退还3.陈某诉某公司房屋租赁合同纠纷案——因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产停业损失补偿款...
全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集
如果因为疫情导致合同履行的条件发生重大变化,如因防疫隔离、关停、人员限制流动等影响合同正常履行(如旅游合同、租赁合同等),若继续履行合同对于当事人一方权利而言明显不公平,或者合同目的已经无法实现,当事人主张适用情势变更的,人民法院应当根据案件的基本事实作出认定。根据《民法典》第533条规定,“情势变更”中的...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
第一,租赁合同押金的功能在于:一是担保承租人在承租期间妥善保管租赁物,如果造成损害,出租人能够及时获得赔偿;二是由于租赁房屋在租赁期间所产生的水电费、卫生费、物业费等费用在合同中一般约定由承租人承担,故这里的押金也是为了担保承租人未拖欠上述费用。这与定金的功能显然不同。第二,根据当事人的约定,该押金...
桂林秀峰区法院首次启动三方联动解决平台化解纠纷
11月13日下午,广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院首次启动线上诉、仲、调联动解决平台,运用中英双语,高效完成一起涉外房屋租赁合同纠纷案件的司法确认。该纠纷系因一来自喀麦隆的外国人未按租赁合同约定向出租人缴纳房租及相关费用而引发。在受理申请后,秀峰法院向当事人告知可通过“调解+仲裁”或者“调解+诉讼”的...
...自贸区高质量发展典型案例|原告|法院|案涉|案外人|纠纷案|合同...
——王某与金某钰房屋租赁合同纠纷案案例十强制批准重整计划草案助力企业资产资源高效盘活——天津滨海国际知识产权交易所有限公司申请破产重整案引言2023年,天津自由贸易试验区人民法院(以下简称“天津自贸法院”)坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻落实习近平法治思想,聚焦经济建设这一中心工...
约定合同履行地法院管辖的效力与确定
其中第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖(www.e993.com)2024年10月9日。第二百四十四条规定了涉外协议管辖制度,明确涉外合同或者涉外财产权益纠纷的当事人,可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。与涉外协议管辖规定相比,非涉外协议管辖...
施工合同管辖的判断规则及相关问题
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。”2.适用专属管辖的施工合同纠纷范围...
“法眼看剧”丨我的案子能在密云法院审理吗?民商事案件管辖小知识...
不动产专属管辖还包括以下纠纷:因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷;农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。我公司跟A公司签订了一份买卖合同,合同约定如发生争议,甲方所在地即我公司所在地的法院有管辖权,双方这样约定有法律效力吗?
超详细!民事诉讼案件管辖法院如何确定?
建设工程施工合同纠纷房屋租赁合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷也是按照不动产纠纷确定管辖因港口作业中发生纠提起的诉讼由港口所在地法院管辖比如:船舶在港口作业中,由于违规操作造成他人人身或者财产损害的侵权纠纷,或者在港口进行货物装卸、搬运等作业中发生的纠纷。
最高法就审理城镇房屋租赁案出台司法解释
司法解释还明确,承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。最高人民法院民一庭负责人介绍说,这一解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照该解释处理。当事人依照国家福利政策...