为民|托管中介“两头吃”又“换壳”,租客维权难
8月2日,当记者以相同遭遇的租客身份拨打济南市公安局历下区分局龙洞派出所电话时,亦得到工作人员的同一回复:“他们违反的是民法典,经济纠纷我们没有权利管辖,需要达到刑事案件的立案标准,我们才能介入。”工作人员亦告知,如果人民法院在审理民事纠纷时认为一方有犯罪行为,也会移交公安机关。周琪介绍,曾有租客试图从税...
中介租房纠纷找哪个部门解决?
中介租房纠纷找哪个部门解决?租房纠纷可以找居委会,当地街道办事处,或者法院起诉处理。协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。房屋...
房屋中介信息有误 合同承诺该信谁
就王女士租房所遇到的情况,天津四方君汇律师事务所娄航律师认为,在此次事件中,员工代表中介公司与当事人商谈租房事宜,当事人有理由相信工作人员作出的承诺代表公司。《民法典》第一百六十二条规定:“代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。”《民法典》第一百七十二条规定:“行为...
租房如何避开中介直接找房东
对于租客来说,如果通过中介租房的话,是需要承担中介费的,如果直接找房东租房的话,那么可以节省中介费用。需要注意的是,无论通过哪种方式找到房东,都需要注意核实房东的身份和房源的真实性。1、通过社交媒体:在一些社交媒体平台上,可以搜索当地的租房信息,加入相关的租房群组,与房东直接联系。2、通过租房网站:...
陕西蒲城一女子5万托中介办公租房被骗,涉事小区停多辆豪车
对于目前馨安小区出现多起中介公然在小区里办理公租房入住收钱,蒲城县保障性住房管理中心有哪些举措呢?管理中心负责人表示,已经通过多种方式进行宣传、提醒,也有报案。蒲城住建局若承诺收钱代办公租房可直接报警采访中记者了解到,早在2022年2月22日,蒲城县住房和城乡建设局发布的一条《关于谨防利用公租房实施诈骗...
规范租房市场 保障各方权益(金台视线)
在读者来信和网友留言中,反映租房中介不退押金的不在少数(www.e993.com)2024年9月29日。一般情况下,根据约定,租户在按期退房后,中介应当及时退回押金。但有的中介以财务结算慢为由拖延不退,有的当初与租户对接的工作人员“失联”,还有的恶意克扣押金。押金难退,成了许多租户的烦心事。对此,复旦大学法学院教授季立刚表示,押金的作用是为...
出租房漏水,租户和中介公司谁负责维修?| 调解故事
当房屋存在瑕疵或者附属设施出现问题需要维修时,出租人和承租人可以自行约定维修义务,没有约定或约定不明的,一般由出租人承担维修义务,如果是承租人的过错造成的,由承租人负责维修。就本案而言,二楼卫生间防水没有做好,应由实际出租方中介公司负担相应维修责任。因为维修事务给承租人造成了不便甚至损失,所以中介公司...
租房一周就解约 房东的中介费该由谁出?
房东和租客签订租赁合同刚过去一个星期,租客就提出解约。房东认为,自己向中介支付了500元的中介费,要求租客赔偿这笔钱;但租客却不同意,双方为此产生分歧。那么,房东的这笔中介费,到底该由谁来出呢?
西安租房中介频现“租房定金不退”,当地住建部门:此类纠纷只能调解
3月15日,西安市未央区市场监督管理局工作人员告诉封面新闻记者,虽然中介公司是经营主体,但是涉及租房纠纷,由住建局监督管理。未央区住建局工作人员称,租房纠纷属于辖区受理,在未央区受理的投诉中,没有遇到过房东拒绝租房的情况,多是租客违约。租房相关合约纠纷,住建局只能进行调解。企查查显示,西安崇阁房地产...
小伙租房发现甲醛超标退中介费被拒,出租房甲醛超标能退租吗?
找中介租房甲醛超标谁负责?通过中介租的房子甲醛超标通常由中介负责,中介方应当就有关房源信息向承租者如实报告,如果中介寻找故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害承租者利益的,则不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因此,如果中介明知房屋存在不适组的情形或重大瑕疵,比如甲醛超标。但刻意隐瞒或...