最高人民法院:建设工程设计合同纠纷案件管辖
因合同履行地在河南省洛阳市,故河南省洛阳市中级人民法院依法具有管辖权。——《最高人民法院关于中色科技股份有限公司与亚洲铝业(中国)有限公司建设工程设计合同纠纷管辖争议案的指定管辖通知)(2007年10月27日,〔2006〕民立他字第127号)最高人民法院法官著述(二)关于本案合同性质问题就本案合同性质,广东省高...
最高院:建设工程勘察、设计合同纠纷是否适用不动产专属管辖?
在审理建设工程施工合同纠纷中,建设工程施工合同的履行基本是在建设工程所在地,即不动产所在地,其争议会经常涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,故由不动产所在地法院管辖。依照《民事案件案由规定》的有关规定,与建设工程施工合同具有同样性质、具有建筑和安装内容的建设工程分包合同纠纷、...
最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点
第一部分:建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路民事案件中,建设工程施工合同纠纷案件(以下简称建工案件)的上诉率、申请再审率、案件比、平均审限均位居前列。建设工程施工期限长、项目繁、主体多;建筑市场不规范,违法发包、非法转包、违法分包、出借资质等违法现象具有一定普遍性;建设工程施工合同纠纷案件审判(以下...
建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
依债的相对性原则,转包合同虽然无效,如果转承包人施工的建设工程质量合格,其有权请求转包人支付工程款。对此,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《建工解释一》)第四十三条第一款规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。”2.转承包...
最高人民法院法官:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
工程款纠纷是建设工程施工合同纠纷案件审判中最常见的纠纷类型。承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款,在其已经履行合同义务的情况下,有权请求发包人依约定支付工程价款,在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下,有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述,本文将承包人请求支付建设工程价款...
建设工程实际施工人代位权的认定
实际施工人向发包人主张到期债权或者与债权有关的从权利,多数指向建设工程价款或与建设工程有关的权利,应适用专属管辖,由建设工程所在地人民法院管辖(www.e993.com)2024年10月11日。实务中争议较大的是对仲裁条款的认定。第一种情况是实际施工人与转包人或违法分包人(为叙述简便,以下均以转包人指代)约定仲裁条款。仲裁条款效力独立于合同效力,不...
在建房屋市政工程建筑市场违法违规行为典型案例
某市政建筑有限公司违法转包案2023年1月31日,某市城市管理综合执法局收到市住房城乡建设局案件线索移交函,指出某市政建筑有限公司承接市区石凳安装工程后,将该项目转包给某市建筑工程部实施,涉嫌存在违法转包的违法行为,违反了《建设工程质量管理条例》第二十五条第三款的规定。
建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路
建工案件属于合同纠纷案件,因此,审理建工案件首先要认定建设工程施工合同的效力,进而认定当事人的权利义务,即确定谁应当对工程质量负责,谁有权请求发包人支付工程款。为维护市场秩序、保护工程质量、保障建筑工人权益,建工审判还应当规制出借资质、非法转包、违法分包等寻租行为以及违背诚信原则谋取不当利益的行为,保障劳有...
建设工程施工合同关系的认定
审理建设工程施工合同纠纷案件,首先要对争议法律关系是否属于建设工程施工合同关系作出认定。法律关系性质的认定决定了应当适用什么法律。无论是程序上的立案受理还是实体法上的合同效力,法律和司法解释对建设工程施工合同纠纷案件都有较为特殊的规定。例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二...
“法院+住建”联调联动 妥善化解建设工程合同纠纷
近日,区法院依托“法院+住建”多元解纷工作室,启动与住建部门联调联动机制,妥善化解一起建设工程分包合同纠纷案件。2021年,被告某电气公司将一桩配电工程分包给原告某建筑施工企业,建筑施工企业当年完成施工并交付使用。此后,电气公司却迟迟未支付18万元工程款,建筑施工企业遂将其告上法庭。