存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。重定价周期很快也可以协商调整。据央行有关负责人此前介绍,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整

重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。重定价周期很快也可以协商调整。据央行有关负责人此前介绍,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷...

央行宣布批量调整存量房贷利率

根据公告内容，借款人现在可以与商业银行协商调整房贷利率的加点幅度，这意味着他们在利率方面有了更多的自主权。同时，重定价周期的限制也被取消，借贷双方可以自主协商确定周期，进一步增加了灵活性。对于存量房贷，公告明确原则上将利率降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。这一调整将显著降低借款人的还款额，...

从2.5%到2.5% 保险业穿越利率大周期

预定利率,是指人身险产品进行保险产品定价时所采用的利率,实质上是保险公司承诺给客户的回报率。不同于银行理财等其他金融产品可随市场调整的投资回报率,人身险产品期限可长达数十年,其预定利率一旦设定便不可调整,具有刚性兑付属性。每逢保险产品预定利率切换,保险营销圈都会经历一波从高峰到低谷的“断崖式”转折。究...

【东吴深度】本周重点报告(11.11-11.17)

此外,军工行业毛利率和净利率同比均有所下降,反映出盈利能力下滑。存货规模的增加和应收票据及账款规模的提升,也反映出行业的库存积压问题和回款压力。军工行业的子行业表现也呈现出明显的分化。其中,航海装备受船舶大周期拉动实现正增长,而地面兵装和军工电子则承压较大,归母净利润同比均下滑超过50%。航空航天装备...

解读人身险产品定价机制新政策:预定利率持续下行,保险业该如何...

近日我们在直播中连线了独立经济金融研究学者刘信,刘博士在直播中和我们共同探讨了预定利率如期下调,“2.5%”、“2.0%”的定价逻辑,同时对于预定利率与市场利率挂钩,如何影响保险产品开发,以及渠道格局将如何进行调整等问题上,也给出了非常中肯的看法,本文的主要内容皆来自该场直播(www.e993.com)2024年11月24日。

存量房贷利率调整:趋势与影响

在稳定性方面，利率调整可以减少提前还贷现象，降低二手房抛压，稳定房价预期。据华泰证券分析，存量房贷利率的下调会减少提前还贷人群，从而减少二手房抛压，有助于平稳价格预期，进而促进行业良性循环。在发展方面，房地产市场正处于调整周期，下调存量房贷利率有利于提振市场信心，缩短调整周期。目前房地产市场与库兹涅茨经济...

不一样的“债牛”!把握利率长周期下行中的波段规律

例如物价方面，当前看到了一些积极变化，包括大宗商品价格抬头、公共事业零星涨价、需求政策密集出台。通胀如果进入渐进式温和修复，对企业盈利预期改善及库存周期斜率修复均有助益。再考虑到基本面高频指标回暖信号增多、政策构成积极的底部支撑，此前在一季度推动长端利率快速下行的逻辑已经出现了一些变化，后续长端利率延续...

【深读】回归寿险规律 直面利率下行周期

近年来,中国在经济基本面长期向好的格局下,也正面临很大的政策调整压力。为了支持实体经济发展,我国银行存款利率也一再走低,寿险业迎来了低利率周期。当前,年金等固定收益储蓄型产品成为寿险业的主要产品之一,利差收益也成为寿险业的主要收益之一。这意味着低利率周期正对寿险公司经营带来很大压力。随着利率的逐渐下行,...

海通宏观 | 居民部门:配置什么大类资产?——低利率下的资产配置...

对于金融资产的选择,在利率快速下降阶段,海外居民对流动性、安全性高的资产的需求增加,普遍选择增配货币和存款,减少权益和投资基金类金融产品的配置。而随着利率降至底部并开始长期震荡,居民在资产配置上的选择表现出一定的差异性。美、日、德的居民均会每年配置一部分资产到存款和养老金保险,但日本居民选择配置存款类...