什么是“好房子”?看国内外经验

总结国内外住宅评价标准体系,我们综合归纳“好房子”应具备“6S”特征,初级特征:绿色低碳(sustainable)、安全耐久(safe);中级特征:健康宜居(salubrious)、科技智能(smart);高级特征:全龄友好(suitableforallages)、协调美观(stylish)等优秀品质,满足购房者对于美好生活的需求。具体来看,绿色低碳主要包括建筑选材、建筑...

从一个细节,看美国逆天的资源消耗

首先,美国遍地的木头房子,主要是指“郊区大豪斯”,也叫独栋住宅(singlefamilyhouse),占全美建筑总数的90%。实际感官上来说,当我们一脚油门离开市中心高楼大厦的CBD,很快会发现被独栋住宅的海洋包围,甚至开一个多小时都还是这种低密度的城郊住宅区,漫山遍野。所以说美国大部分都是木头房子,没有问题。大规模...

中国试点建立房屋养老金,是变相房产税?美国房子现在的做法大概率...

但走进楼门,你绝对看不出这是一栋100多年的房子。地砖、楼梯、墙面都很整洁,处处透着一股钱的味道。果不其然,住进去之后发现,这栋楼每周工作日都有全楼保洁,一般是两三个墨西哥人干一上午。按美国的人工价格,这可是一笔不菲的花销。地下室常驻一名黑人管家,见面都是“howareyoudoingsir”,你别说...

在美国花45万美元能到买啥样的房子

在美国,45万美元可以购买到位于不同地区的几种不同类型的房子。佛罗里达州塔拉赫西的房屋:这是一栋建于1963年的房子,位于原来的养牛场,拥有三间卧室和三间卫浴。房子设有楼梯间书架的门厅和贴了壁砖的大房间。起居区域位于长型房间的一头,厨房和用餐空间在另一头。主卧室还配有滑动玻璃门通往后院,并附带游泳池...

美国这十城房子最难卖,纽约州一地上榜

根据对美国200个大都市区的调查,以下是3月份美国房屋挂牌时间最长的10个地区。10.佛罗里达州那不勒斯(Naples)平均挂牌天数:64天房屋中位价:849,000美元待售房屋数量:7,472套9.德州朗维尤(Longview)平均挂牌天数:64天房屋中位价:305,500美元...

在美国拥有一套房子需要付出的代价 购房力跌至40年来最低水平

除了贷款利息之外，其他一系列日益高昂的费用，例如保险费、维护费和房产税，正在粉碎许多美国人的购房梦想(www.e993.com)2024年11月29日。2004年，达伦在肯塔基州一个高尔夫球场附近买了一套4居室的房子。他和妻子洛里于2021年还清了抵押贷款。但这并不能缓解他们的头痛，因为与置业相关的其他账单仍然堆积如山。过去两年，房屋保险保费增长了63%。

2024美国各地租金对比大揭秘!房价飙升,这些地区的房子再也租不起...

根据最新的Zillow观察租金指数(ZORI),12月份租赁市场出现了一些小幅降温迹象,当时美国的典型租金稳定在1,957美元。与上个月相比略有下降(0.2%)。然而,租金仍比一年前上涨3.3%。随着租金价格的动态变化,以下是当今全美各地租金的变化情况。由于没有两个租赁市场是相同的,因此读者可以了解在不同地区租金的具...

为何美国人房子被飓风刮走 也不用混凝土建房?原因让人咋舌!

木头房子的最大优势，就是建造成本低。美国是一个木材资源非常丰富的国家，每年都有大量的树木被砍伐和种植，形成了一个完整的木材产业链。木材的价格相对较低，而且木材的加工和运输也比较方便，不需要太多的专业设备和人员。而钢筋混凝土房子的建造成本则要高得多。钢筋混凝土是一种工业材料，其生产过程需要消耗大量的...

2024美国房产基金大出逃!

房产基金能大火的??第二原因是在于玩法多,覆盖房地产市场的方方面面。因为美国监管不断放开,REITs可以投资的房产类型变得越来越多元,比如美国在1999年颁布REITs现代法案,就是进一步放开了REITs可以涉足的领域。所以60多年下来,从购物中心,到电影院,再到医院,数据中心,农业等,发展出了20多种地产方向的REITs,基本是...

美国房子告诉你,中国什么房子能保值

今天的文章,会通过介绍美国楼市,来告诉大家什么房子能买,什么房子不能买。建筑形态(别墅、公寓)1、单层别墅好于双层,没有三层美国人更喜欢单层别墅,但这种说法不准确,毕竟美国房价主要源于土地,房子只是附属,那么在同一块土地上,建一个200平的单层,与一个400平双层,自然是双层更贵,谁会嫌房子大呢?