海南自由贸易港土地管理条例
第三条??国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承等。集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。市、县、自治县人民政府自然资源和规划主...
国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!
三是《城市房地产管理法》第六条规定,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。二、适用范围本条例只适用于征收国有土地上单位、个人的房屋,不适用于集体土地征收。国有土地上...
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7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一...
宅基地与国有土地的区别是什么?
在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、用途和管理上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不...
什么是国有土地和集体土地
国有土地是指由国家所有的土地,其所有权归属于中华人民共和国。这类土地主要通过国家土地管理部门进行统一规划和管理。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业,用于建设住宅、商业设施、工业园区等。国有土地的使用权转让通常需要通过公开招标、拍卖或协议出让等市场化方式进行,确保土地资源的合理配置...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
由此可见,集体所有土地不能用于商品住宅的房地产开发,当事人约定以集体所有土地为标的签订的此类合资合作开发房地产合同,其约定因违反法律、行政法规的强制性规定而无效(www.e993.com)2024年10月18日。规则来源:最高人民法院民事审判第一庭2021年第34次主审法官会议纪要02、机关法人与国有土地使用权受让人签订的土地使用权出让金返还协议应认定为...
土地知识大全(建议收藏)
一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...
深度:历史、金融、土地:如何正确理解“第三次房改”?
此次14号文在既有保障房产品类别的基础上,将这些产品进行了更为原则性的分类,形成了“配租型–配售型”两个大类。14号文将公租房、保租房统称为“用于配租的保障性住房”(以下简称“配租型”),分别针对城镇住房收入困难家庭和新市民、青年人,并强调保租房要特别关注从事基本公共服务的机关事业单位和企业人员,...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于...
关于土地征收成片开发方案的几点思考
允许公益类型项目可以征用土地,是在统筹经济建设发展的基础上,充分考虑了节约土地、生态环境与村集体经济利益,缩小征地范围必须不折不扣贯彻落实。但是,土地征收作为各类建设使用土地的重要途径,在我国前30年工业化、城镇化快速发展过程中发挥着至关重要的作用。现阶段处于新旧发展动能转换时期,还不能搞“一刀切”,...