上海发布住宅维修资金管理新规 明确不同类型房屋归集标准
各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。二、适用范围本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理适用本规定。
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19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。
律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?
不过,如果小区业主大会或业主委员会与物业服务企业协商一致,并经过大多数业主同意,也可以将加装电梯的维保费用纳入物业费之中。我们国家现行法律,有没有关于老旧小区加装电梯之后,维保费用承担的相关规定呢?目前,无论是在国家层面,还是在地方政府层面,都没有法律法规对老旧小区加装电梯后维保费用的具体承担方式直接作出...
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19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。
物业、停车乱收费……事关住宅小区,遂宁公开征求意见
(一)物业服务类1.工作人员服务态度差、素质差、反映问题处理不及时。处理办法:(1)业主发现相关问题后及时向物业项目负责人反馈,由项目负责人督促整改。(2)如果问题持续存在,可收集或固定相关证据向小区业主委员会反映,由业主委员会督促物业服务企业进行限时整改。(3)物业服务企业或工作人员拒绝整改或者敷衍整改的,...
上海发布住宅维修资金管理新规 新增业主大会账户资金管理模式
属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决(www.e993.com)2024年10月18日。《规定》还详述了维修资金的使用程序。业主大会尚未成立的,由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或者...
物业投诉找哪个部门?
2.业主委员会:如果物业公司未能妥善解决问题,居民可以联系业主委员会。业主委员会作为业主的代表,有权监督物业公司的服务质量,并协助居民与物业公司沟通。3.房地产管理部门:对于一些严重的物业问题,居民可以向当地的房地产管理部门投诉。这些部门负责监管物业管理行业,有权对物业公司进行调查和处罚。
江川区宁海街道:创新“456”工作法 破解小区治理难题
对于基础设施较好的小区,如煤业小区,积极探索红色物业模式,由社区党总支牵头成立红色党支部和业主委员会,引进物业,实现党支部、物业、业委会“三驾马车”共同治理的红色物业模式。对于城镇化进程中形成的“城中村”小区,采取“居民自治+社区兜底”的治理模式,推行“基础服务+居民自管”。如新民小区合理设置党组织,通...
小区车位的产权及归属问题
业主在处理车位问题时,应注意以下几点:详细了解车位的产权性质,避免因产权不明导致的纠纷。在购买或转让车位时,应确保所有手续合法、齐全,避免日后的法律风险。与物业或业主委员会保持良好沟通,了解小区内关于车位的最新规定和管理措施。总之,小区车位的产权及归属问题是一个涉及多方利益的复杂议题。业主在处理相关...
2022年东城所有类型小区业委会(物管会)组建率将超95%
街道、社区党组织推荐符合条件的社区“两委”班子成员或网格党支部书记、党小组长,通过法定程序进入业委会并担任业委会党支部书记,鼓励兼任业委会主任,积极推荐符合条件的党小组长和楼道长担任业主代表。推荐业委会委员、物业企业负责人中的党员担任社区党组织兼职委员,推选优秀的业委会主任、物业企业项目经理担任...