普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

有哪些常见的定价方法?

常见的心理定价法包括尾数定价(如9.99元而非10元)、整数定价(如高端商品定价为整数)、声望定价(利用品牌或产品的声誉来定价)等。另一个常见的心理定价策略是“锚定效应”,即通过展示一个较高的原价,再给出一个较低的折后价,让消费者感觉得到了实惠。例如,某电商平台上的商品标价为199元,但立即显示“限时优惠...

如何合理确定租金价格?这些定价方法有哪些实际效果?

市场比较法是最常用的租金定价方法之一。这种方法通过比较同一区域或相似区域的类似房产的租金水平来确定价格。具体步骤包括:收集目标区域内的租赁房源信息,包括面积、房型、装修程度等。分析这些房源的租金价格,找出市场平均水平。根据自身房产的特点,如装修、位置、设施等,进行适当调整。市场比较法的实际效果显著,因...

中航直升机股份有限公司 关于2025年度日常关联交易预计情况的公告

全体独立董事认为:1、本次关联交易系日常关联交易,公司应当按照相关规定履行董事会股东大会审批程序和信息披露义务;2、本次关联交易遵循公平、公开和公正的原则,定价方法公平、合理交易价格公允;3、本次关联交易不存在损害公司及非关联股东利益的情况;4、公司独立董事同意将《关于2025年度日常关联交易预计情况的议案》提...

关联方交易定价方法有哪些

关联方交易定价方法主要包括以下几种:一、可比非受控价格法定义:该方法以非关联方之间进行的与关联交易相同或类似业务活动所收取的价格作为关联交易的公平成交价格。其核心思想是找到一家与被考核企业在经济条件、市场情况、产品质量和交易方式等方面相似的第三方企业,并使用它们的交易价格作为参考标准。

如何选择合适的转让定价方法?

市场比较法:这是最常用的定价方法之一,通过比较近期在同一地区或相似地区的类似房产的成交价格来确定自己房产的价格(www.e993.com)2024年11月22日。这种方法要求对市场有深入的了解,包括不同房产的特点、位置、面积、装修等因素。收益还原法:适用于投资性房产,如出租房产。这种方法基于房产的潜在收益来定价,通常涉及计算房产的净营业收入,并将其折现...

信用债定价的方法与应用

2.定价方法一是期限定价。期限定价的常见方法包括个体收益率曲线法和市场收益率曲线法。个体收益率曲线法是利用同主体存量券构造收益率曲线,有了曲线就能对期限进行定价,但是相似券的期限可能和待定价券的期限相差较多,进而会使得待定价期限附近的收益率曲线无法准确估计。市场常用的插值法实际上是个体收益率曲线法的最...

转让定价方法中的CUP、RPM、CPM、PSM、TNMM

决定转让价格的方法就是转让定价方法,具体来讲,关联企业之间进行转让定价时可以采取不同的标准,相应的转让定价方法为可比非受控价格法(CUP)、转售价格法(RPM)、成本加成法(CostPlusMethod)和其它合理方法,包括可比利润法(CPM)、利润分割法(PSM)及交易净利率法(TNMM)等。

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江苏恒顺醋业股份有限公司

根据《上市公司监管指引第2号一上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一规范运作》及《公司募集资金使用管理办法》等有关规定,上述议案尚需提交公司股东大会审议。二、拟终止使用募集资金实施部分项目暨变更部分募集资金用途及部分募投项目延期的原因...