自然资源系统深化不动产统一登记改革

“大包干”从“下田”到“上山”,从“两权分离”到“三权分置”,再从分散登记到统一登记……以土地确权登记颁证为代表和以人民为价值取向的不动产统一登记实践成果渐次涌现,为推进改革开放乃至各阶段经济体制改革提供了坚实的依托、强大的底气和澎湃的动力。中国式现代化,民生为大。党的二十届三中全会将保障和改...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

不动产更正登记是《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)规定的八种法定登记类型之一,适用于依申请或依职权将不动产登记簿记载的错误登记状态更正至正确状态,防止出现实际权利状态与登记簿记载状态不符的情况,以维护不动产登记簿的公信力。在登记实践中,经常出现更正登记与变更登记、转移登记和注销登记混淆的情况,...

...落实深化集体林权制度改革要求规范高效做好林权类不动产登记...

除法定不予受理的情形外,自然资源部门不得以原林权登记精度不高、数据未整合等原因不予受理;林权登记受理后要依法依规审核,按程序颁发不动产权证书,不得采取在原林权证上简单标注,加盖不动产登记专用章的方式办理登记;集体林地所有权统一纳入集体土地所有权登记。三是明确规定保障农户的林地承包经营权长期稳定。坚持...

三部门提出7方面举措和要求 规范高效做好林权类不动产登记

三部门提出7方面举措和要求规范高效做好林权类不动产登记近日，自然资源部办公厅、国家林业和草原局办公室、国家金融监督管理总局办公厅联合印发《关于落实深化集体林权制度改革要求规范高效做好林权类不动产登记工作的通知》，对如何规范高效做好林权登记等提出了明确规定和要求。“山定权、树定根、人定心”。做...

浅析不动产非公证继承的几种情形

不动产非公证继承登记的八种情形根据《不动产登记操作规范(试行)》等相关规定,申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书时,需要提交相应的要件。一是所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明。二是被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期...

规范高效做好林权类不动产登记

进一步明确和强调原林权证“不变不换”要求；对林权登记受理和审核作出有针对性的规范；明确规定保障农户的林地承包经营权长期稳定；细化林地经营权登记规则，支持林业适度规模经营，各地要在不动产登记信息管理基础平台中增加“林地经营权”权利类型等字段，可单独设置经营权图层，为林地经营权依法流转和抵押融资提供支撑...

不动产登记“一问一答”

一、不动产登记有什么法律效力?答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...

不动产预告登记解读

三、不动产预告登记有哪些常用类型?不动产预告登记的常用类型有:现房转移预告登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记。(一)现房转移预告登记在二手房交易中买卖双方签了合同以后,在办理房屋过户之前,可以向不动产登记机构申请办理预告登记,防止“一房二卖”。按照约定可以向登记机构申请现房转移预告登记...

三部门联合发文:规范高效做好林权类不动产登记

四是完善林地经营权登记。对流转取得的林地经营权,由承包方和受让方共同申请;对其他方式承包的,由承包方申请;对由集体经济组织统一经营的林地,由集体经济组织申请登记。各地要在不动产登记信息管理基础平台中增加“林地经营权”权利类型等字段,可单独设置经营权图层。

房产性质的判断方法如何?这些方法是否准确可靠?

房产证是判断房产性质的最直接和权威的文件。通过查看房产证上的“土地使用权类型”和“房屋所有权类型”,可以明确房产的性质,如商品房、经济适用房、公房等。这种方法的准确性非常高,因为房产证是由政府颁发的官方文件,具有法律效力。2.不动产登记查询...