如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经审理,原来该小区业委会根据相关法律规定,已经召开业主大会讨论“是否同意授权业委会解聘或选聘物业管理企业签订合同”,在召开前十五日作出公告,并在小区业主群发布及在楼...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业主:跟业主就是态度也不好,然后卫生也没搞好,路边车到处停,还有就是让他们干活的话,推三阻四,收物业费积极。绍兴柯桥区景瑞望府小区业主:在房产检验的时候,这个(消防)水有的,后面就永久性没有了。我们同他们反映了好几次,后来不是要换,他们承诺消防栓给我们搞好,这三年里...
滨州一业委会非法招标物业!
滨州一业委会非法招标物业!滨州滨城区滨北街道凤凰花园小区业主反映:现在小区的业委会忽然在没有征询业主意见,就委托招投标公司要更换物业,我们要求公示怎么征询的业主意见,以及投票结果,但业委会一直不予回应。同时这个业委会怎么成立的绝大部分业主都不知道,这些年一直不知道有业委会,现在没有征询业主意见,不公示...
三个小区一个业委会,有一个问题解决难啊!
具体情况确实有点复杂首先就是求学里小区和另外两个小区的关系杭州自在城东苑社区综治委员张建明:乐活湾业委会是包含了乐活湾小区、十方别墅和求学里三个小区,形成了一个业委会(www.e993.com)2024年10月20日。第一届业委会是到2023年11月到期了,目前正在换届当中,是物管会在管理后续事情。停车这个情况,是第一届业委会决议把道闸打开,...
党建引领打通业委会“任督二脉”,激活基层治理“红色动能”
党建引领业委会开展社区自治与服务,是充分发挥人民群众的主体作用,提高社区治理水平,探索社区自治模式创新的有效路径。近年来,罗店镇在创建“红色物业”的基础上,把打造小区“红色业委会”作为提升基层治理能力的破题之匙。各居民区通过党建引领“三驾马车”,进一步推动居委、业委、物业深度融合,形成齐抓共管、共治...
业委会给物业开“罚单”
01西安市缤纷南郡小区业委会因物业服务质量问题,对物业公司开出1万元“罚单”,并从履约保证金中扣除。02履约保证金是在物业服务合同中约定的,用于督促物业提高服务质量和履行合同义务。03然而,西安市真正执行物业服务合同的小区数量极少,多数业主对此并不了解。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
小区业委会完成备案仅两个月,陕西武功县房管所就在该小区张贴出撤销备案通知。小区业主称,这是县房管所领导要求业委会更换指定物业公司遭拒后的报复。县房管所称,撤销备案系其筹备组公告中没有社区人员名字。事发3年,双方的争议仍无结果。小区业委会备案两个月后...
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
嘉乐公寓所在的斜土街道,是上海市中心典型的居住型社区,有着住宅区面积广、房屋产权多样、社区管理复杂等特点。斜土路街道办事处副主任陈雷告诉记者,街道71个小区中,有67个已经成立了业委会。但从人员结构看,业委会主任平均年龄62岁,340名业委会成员中党员占比过半,在职人员三分之一,年龄总体偏大。“疫情中涌现...