小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
在广州市,一起关于业委会收取物业费的纠纷案引发关注。某小区业委会在解除原物业服务企业后,自行管理小区并要求业主支付物业费。业主林某拒付费用,认为业委会无收费资质。法院最终判令林某支付拖欠的物业费,强调业委会经备案登记后具备收费权利。此案引发对业委会自治管理权限及业主责任的讨论。打开房天下APP,查看...
[四化四解四到位] 业主拒缴物业费 “龙法和”调解化纠纷
近日,绥化市北林区人民法院通过“龙法和”云法庭微信小程序,巧妙调解了一起物业服务合同纠纷。绥化某物业公司与小区业主签订合同后,按照合同约定提供物业管理服务。张某系该小区业主,自2022年8月起至今一直未缴纳物业费,拖欠物业管理服务费、垃圾清运费共计1181元。期间物业公司多次催要无果,为维护合法权益,诉至北林...
厦门思明法院圆满解决76起系列物业费纠纷案
这一系列案件办案法官之一、思明区法院小额民事诉讼调裁庭法官吕逗秋说,接到案件后,她立即和其他办案法官一起了解案情,赶往涉事小区实地调查发现,多数业主拖欠物业费的原因是,他们认为物业公司的管理工作存在一定瑕疵。掌握了基本情况后,吕逗秋开始着手办案,但按照以往经验,76起案件虽然基本情况类似,案情也不复杂,但...
业主拒交物业费 法官现场化纠纷
业主拒交物业费法官现场化纠纷原标题:业主拒交物业费法官现场化纠纷(记者闵以荣通讯员徐婉云)近日,楚雄市人民法院调解了一起因拒交物业费引起的纠纷,承办法官实地走访、现场调解促进矛盾实质性化解,最终业主支付物业费。楚雄某物业公司与小区业主签订合同后,按照合同约定提供物业管理服务。张某系该小区业主,自2...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调,如果协调不成可以向法院提起诉讼。物业...
二手房物业费纠纷,法院这样判决!
二手房物业费纠纷,法院这样判决!蔡先生购买的二手房因前业主欠物业费被物业公司停止水电,且不能进行装修报备(www.e993.com)2024年10月22日。法院审理后认为蔡先生无义务支付前业主欠款,判决物业公司恢复供水供电,并配合办理装修手续。物业公司不服上诉,但二审维持原判。蔡先生买了李先生的二手房,收房时一切正常。但当蔡先生准备装修时,物业公司...
最容易“扯皮”的物业纠纷
物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。业主有权对物业服务的不足之处提出合理化建议和意见,物业公司也应积极改进完善服务,从源头上减少物业服务合同纠纷发生。
“东家”和“管家”闹成冤家,黄石一区法院每年受理物业费纠纷案件...
2023年,黄石港区人民法院加强了物业费纠纷案件的诉源治理,与黄石市物业纠纷人民调解委员会调解物业费纠纷案件90件,法院诉前调解案件120件,还有1010件进入诉讼。左俊介绍,很多小区,物业公司提供的服务质量和业主的期望之间存在较大的差距。比如,物业服务人员态度冷漠,不及时解决业主的问题;公共设施维护不善,影响业主的...
坚持司法为民,谱写“枫桥经验”新篇章
最终,双方达成了调解协议,物业公司主动让步,减免部分物业费及滞纳金后,业主们当场支付了拖欠的物业费,纠纷顺利化解。巧用人民调解提升多元解纷效能查哈阳法庭不断加强与相关单位和行业的联动诉调对接。与甘南县司法局联建“诉前调解老邵工作室”“诉前调解玉峰工作室”2个调解室。其中,“老邵工作室”主要负责...
拖欠物业费被起诉,这类纠纷真不是小事儿
“检察官和法官把道理都说清了,我愿意接受再审裁判结果,积极补缴物业费。”“多亏检察院持续跟进,解决了我们的诉求,我们一定按承诺做好物业服务。”日前,内蒙古自治区包头市昆都仑区某小区业主韩某与该小区物业公司合同纠纷裁判结果监督案经该区检察院提出再审检察建议、法院改判后,业主韩先生和某物业公司负责人握手言...