以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依法获得宅基地的使用权，并可在办理相关手续后在宅基地上建造房屋，那么对宅基地上建造的房屋权属如何确定呢？请看本期案例。基本案情原告邓某甲与第三人邓某乙系兄弟关系。1996年10月5日，原告邓某甲与第三人邓某乙共同提出村民建房用地申报，以旧房破旧为由，申请在...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

印发后,城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。《指导意见》要求,要依法确定可确权登记的范围,严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、“小产权房”等,不得办理登记;对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地,问...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书将逐步停发，取而代之的是统一的不动产登记证书，实现了房地合一。这一举措不仅有利于提高农村土地管理的规范化水平，还有助于降低管理成本，提高管理效率。我们来探讨一下农村土地政策的调整方向。除了宅基地确权登记外，农村土地政策的调...

深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析

最直接的说,是指未取得完整独立产权(即市场商品房红本)的住房。根据用地性质的不同,小产权房有多种类型,例如宅基地上的农民房、村集体土地上的村委房、军事用地上的军产房等(各类详细解释将在后文小产权房种类中展开)。需强调的是,这一称谓仅针对房地产市场交易而言。一、深圳小产权房的起源谈及深圳小产权房...

德化县发放首批农村宅基地房地一体不动产权证

为加强农村集体土地产权制度建设,依法保护集体土地权利人合法权益,进一步激发农民保护耕地、节约集约用地,近日,我县相关部门深入到龙门滩镇、水口镇等地开展农村宅基地使用权和房屋所有权一体确权登记发证相关工作。来源:瓷都德化记者:林昌煜江颖斌点击“阅读原文”

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障(www.e993.com)2024年11月28日。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样复杂情况,如继承纠纷、一户多宅等,相关部门将根据...

小产权房的证件及其用途是什么?

在中国的房地产市场中,小产权房是一个特殊的存在,它指的是那些在法律上没有明确产权归属的房屋。这类房屋通常出现在城市郊区或农村地区,由于历史原因或土地政策的变化,它们没有获得国家法律认可的产权证书。了解小产权房的证件及其用途,对于购房者来说至关重要。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

现行宅基地产权制度的基本内容是,农民集体拥有宅基地所有权,农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权,符合条件的农户具有分配宅基地的资格。8.农房与商品房的区别是什么?农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

22个农村宅基地常见问题(1)农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有...

大兴这个村村民拿到大红本了!预计到2025年宅基地有这些变化!

近日,大兴区礼贤镇首批宅基地不动产权证颁证仪式在龙头村举行。区确权登记办副主任吴少蓉、礼贤镇主管领导赵建、龙头村负责人刘宗永及部分村民代表参加仪式。在历经发布通告、收集材料、四邻指界、不动产测绘、地籍调查成果公示、村镇审核、登记申请、登记公告等环节后,礼贤镇龙头村两宗宅基地顺利完成确权登记。村民拿...